购房的坑,我不堪回首的买房经历

等高线里说故事 2024-05-24 17:59:29

在武汉工作多年,一直想再买一套房解决全家的落户问题。但由于政策限购原因,购房落户的想法一直埋在心里。2016年末,中央出台楼市去库存政策,我心中燃起了再买一套房的欲望。

说干就干,那段时间我加入到看房大军。本以为跟着销售人员看看房,遇到合适的就签合同办手续付款买就行了,结果不是我想的那样。

买房的人空前的多,当时看了七个楼盘,每个楼盘都是车水马龙,看房人络绎不绝。好几个楼盘都要通过摇号获得购房资格才能购买。

当时看中了两个楼盘,都是期房。一个楼盘是精装房,需要交定金,摇号后获得购房资格才能购买。另一个楼盘可以签合同直接购买。

第一个楼盘,按照开发商要求当时交了三万元定金。摇号那天是一个黄昏,赶到售楼部时,里面早已人山人海,看到那么多人,我犹豫了,本来就不想买精装房,这么多人还进去凑什么热闹?

我跟售楼部经理打了一个不参加摇号的电话后,就静静地坐在售楼部外面的椅子上,发起呆来。

大约过了快一个小时,我听到售楼部里传来女人伤心地哭泣声。循声望去,透过售楼部大厅的玻璃,看到一个妇女正蹲在地上大哭,原来她没有摇到号,没有获得购房资格,情绪一下崩溃了。

这个女人的心情我能理解,当时的买房可以用抢房来形容,已到了某种疯狂程度。即便摇到号,有些开发商还会限定选房时间,2分钟内选好房,否则房源放出。还有些开发商甚至收茶水费,否则根本就没房源。来看房的都是想买房的,兴冲冲地来却连购房资格都没有,能不让人伤心吗?

第一个楼盘放弃后,转入看中的第二个楼盘。第二个楼盘离家不远,又不需要摇号,感觉挺合心意。

那是一个周末,我和爱人一大早就去了售楼部,售楼大厅当时也是坐满了人。售楼人员接待了我们并告知:只能选西头,东头的房还没开始卖。我有点不愿意了,因为我觉得西头的房子弊端太多。

这时爱人在旁边说:“看了这么多房,十全十美全合你心意的,有吗?总有不合意的地方。我没时间再看房了,这个地段可以,购物乘车都很方便。”

爱人说的都是实话,看房的这段时间,确实把我们搞得身心俱疲。既然没有十全十美的房,那就好好选楼层吧!

看中了几个楼层后,正在犹豫选哪层时,楼售人员一会儿过来说,这个楼层刚才别人签了;一会儿又过来说,那个楼层刚才别人也签了。我心里慌了,心想再犹豫看中的楼层就没了,赶紧指着十七楼说,就这一层。

回到家后,我又在爱人面前嘀咕,选的楼层不吉利啊,在地狱下面一层,十七十七谐音就是死妻嘛。爱人说我神经质,我心想,反正也改不了了,好好保重自己,就这样吧。

选好房,签了合同,付了首付款后,感觉完成了人生一件大事,只需坐等交房了。

交房还需等待一年多时间,这期间,我心想,会不会有这个新建小区的QQ群呢?找到组织,或许可以了解更多楼盘信息。通过搜索小区名称,我找到了组织,并顺利加入到QQ群。

不加群不知道,加入群才知买的房有问题。由于没有购房经验,当时我签的只是一份草签的购房合同,没有在房管局备案,是不受法律保护的。在群友的指点下,我又登录武汉市住房保障和房屋管理局网站查询所购房子签约情况,结果显示抵押状态。

那时我心急了,这说明开发商的资金链有问题,从购房者这边收取首付款,同时又从银行那边获得房子抵押贷款,用于企业的资金运营。

如果开发商经营不善,跑路怎么办?房子烂尾怎么办?到时不仅钱追不回来,而且房子没网签也不能受法律保护,到时是哭诉无门啊!我心里越想越后怕,决定去找开发商。

之前知道内幕的业主都已去找过开发商,开发商每个月只解押几套房,安抚那些天天去找他们麻烦的业主。

为了尽快解决问题,我抽出工作时间,隔三岔五地跑到售楼部去找相关负责人。开发商对付去找麻烦的人相当有经验,采取地都是认真听的态度,提的解决方案都是下个月帮你解决。

期间,我也打过好几次市长热线,回复说,已找开发商约谈,承诺会想办法解决。

我往售楼部整整跑了三个月,从穿短袖的时节跑到了穿风衣的季节,问题依然没有解决。

当我还在盼着下个月就能解押我的那套房时,时常跟我去找开发商的一位大姐打电话跟我说:“我看到了下个月的解押名单,只有3套房,没有你的名字!我顿时气不打一处来,决定第二天再去找开发商。

那天我跟单位请了假,一大早就去了售楼部,那已是我第十三次找开发商交涉这个事情。那天不知道负责人躲到哪里去了,迟迟不见人来。我找到另外一位负责人,跟他讲了我的实际情况,希望尽快解押我的那套房,因为孩子第二年就要中考,落户后好办身份证。

这位负责人戴着一副黑边眼镜,不把我的诉求当一回事,仍然笑眯眯地说其他敷衍的话。我顿时勃然大怒,站起来用力拍打他的桌子,对着他大声吼道:“你们这样做是违法的,我付了钱,为什么房子还在抵押?你们到现在发票都不给我开,你们这是在偷税漏税,也是违法的。我买房子就是为了落户,你们却总是拖着不办......”

当时我已情不自禁,声嘶力竭、声泪俱下地在办公区大喊了起来,很多人目光已经投向了这边。戴黑边眼镜的负责人呆在那里,默不作声。这时负责人不知从哪里晃了出来,对我说:“下个月,第一个就解押你的房,这次是真的,肯定算数。”

我这才意识到是不是扰乱了别人办公,低声问旁边跟我一起过来的大姐:“我这样做是不是很失态?”大姐说:“他们这种人,就是欠骂,当时卖房子的小李也不是什么好东西,不把真实情况告诉我们。现在能把问题解决,就万事大吉......不失态。”

第二个月,我接到了售楼人员给我打来的电话,叫我去网签合同。签合同时,售楼人员跟我说:“你们真狠,有些在你们前面买的房,到现在都还没解押。”这句话我听着五味杂陈,心想:我愿意去耍泼吗?买卖本来就是我付钱你给货,结果我付了钱,货却不给我,还把我的货抵押在银行,贷出的钱用于你的资金运转,这是开发商不遵守金融秩序,是他们太狠啊!

买房这件事已过去七年,但每每想起此事,仍能感觉到当时的心力憔悴和无奈。

随着国家对房地产市场监管的加强,这样的现象不可能再重演,愿我的这段购房记忆像尘埃一样永远埋藏。

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