深圳，需要扩容吗？ - 财经资讯(世良情感网)

深圳，需要扩容吗？

蚕丝观下 2023-05-16 08:22:13

深圳，在四大一线城市中面积最小，陆地面积1997平方公里，呼吁深圳扩容的声音不绝于耳，尤其是深圳发展受挫之时，扩容声音更大。有人建议将惠州的惠阳和大亚湾划给深圳，有人建议将东莞划给深圳，也有人建议深圳在为直辖市，惠州和东莞一起并入深圳。

高速发展的今天，深圳已经从一个小渔村发展成为国际化大都市，但速度已经降下来了，2013年到2022年的十年来经济增长2.23倍，已经落后许多城市，如成都的2.29倍、重庆的2.24倍、西安的2.35倍、合肥的2.57倍、福州的2.63倍等等，昔日一枝独秀变成今天的泯然众人了。

在2020年深圳特区建区40周年纪念日之前，由于深圳在40年的改革开放中的巨大作用和成绩，大家都在猜测会给深圳什么样的礼物，扩容之说更加盛行，如果只带来一个先行示范区的概念，传说中的扩容之说没有下文。

你认为深圳需要扩容吗？

虽然深圳需要扩容的声音大行其道，但我们认为需要斟酌，扩容不见得是必须的，这是因为：

第一，从世界城市来看

深圳发展到今天，已经需经对标国际大城市，如果再合肥合并巢湖、济南合并莱芜、成都合并简阳的路子，来扩大经济规模并不可取。

从世界范围内，如美国第一大城市的纽约市，纽约市（注意此处是指纽约市，不是纽约州）是美国乃至全球的经济、金融、商业、贸易、文化和传媒中心。2021年纽约市人口约882.35万人，经济规模折合人民币约7.1万亿，位居全球第一，超过深圳的2.5倍。而纽约人管辖面积为面积1214平方公里，比深圳的1997平方公里小得多。

再看看日本的经济中心和政治中心的东京，也是东京经济圈的核心城市，东京都拥有人口数量约1406万，2021年东京的经济总量折合人民币大约为66426亿元，是深圳的两倍多，而东京的管辖面积为2155平方公里，比深圳略大。

而欧洲最大城市伦敦他是英国经济、政治中心，世界三大金融中心，2021年伦敦地区国民生产总值大约42993亿元，与中国上海差不多，超过深圳大约1.2万亿，而伦敦管辖面积约1577平方公里。

所以与世界大城市相比，经济增长的空间还很大，而深圳管辖面积并不小。

第二，从国内城市来看

国内一些大城市管辖面积比较大，如北京超过16410万平方公里，成都为14335平方公里，其面积都超过深圳很多倍，但看两市的开发强度，两市建设区为1472平方公里和879平方公里，占全市的比例并不高。北京的平谷、密云、延庆等地，成都的大邑、浦江、邛崃等地开发强度并不高，经济增长主要还是靠主城区支撑。

目前中国城市建设的高峰期已过，大规模建设会受到城市人口、债务等因素制约，所以经济增长依靠量的堆积不可持续。故而深圳靠合并其它城市来获得增长可能性不高。

第三，从深圳内部看

从面上来看，深圳空间开发已接近尾声，大规模的开发空间是没有了，费尽九牛二虎之力，每年整备的土地也不过几个平方公里或十几个平方公里，不及内地城市的一个工业园。

所以从这个角度来看，深圳的经济增长已无空间可言。但你换一个角度，深圳还有很大空间，如深圳甲级写字楼的空置率为23%，如果算上其它写字楼，这个数字将会高上许多，远远高于其它一线城市。一方面居住用地占比低，造成商品房价格居不高，工业用地占比低，造成租金高企，企业成本居高不下，另一方面写字楼空置，白白浪费资源。