家住青岛某养老院的赵玉福今年84岁，近日，他来找我们寻求帮助。赵大叔说，2015年4月份，他在市北区的海泊河公园散步，认识了黑龙江省绥化市北林区的张女士。此时，赵玉福是76岁，他的妻子早已去世，赵老先生一个人住在市北区昌化路44号的房子里，显得比较孤独，而他的儿女都在外忙于工作，平时也无暇顾及老人的生活。

遇到张女士后，赵老先生迅速与张女士坠入爱河，虽然张女士此时只有41岁，但她并不嫌弃与赵先生谈恋爱。一段时间来，两人生活也是风光无限，他们一起吃饭，一起唱歌，一起参加朋友聚会，甚至还一起参加了电视台综艺节目。

赵玉福说，2015年4月至2019年7月份，他感觉张女士是非常好的一个人，对他也是百般照顾，让他感到此时是世界上最幸福的人。此时想起来，张女士做的这一切，都是为了他位于市北区昌化路44号的房子。

至于房子是如何到张女士手里的，请慢慢听我们说。在2015年12月31日，赵大叔与张女士到市北区婚姻登记机关办理了婚姻登记手续，2017年6月1日，张女士因与赵大叔婚姻关系，从黑龙江省绥化市将户口落户到了市北区昌化路44号。2018年1月29日两人办理了离婚手续，2018年2月8日，赵大叔又与张女士办理了复婚手续。

2017年7月5日，张女士在青岛市市北区兴中支路17号购买了房产，两人在2019年7月23日，双方又到市北区人民法院办理了离婚手续。现在赵大叔说，张女士把他的市北区昌化路14号房产骗走了，而且还骗走了近100万元，张女士在市北区兴中支路7号购买的房产，现在也不属于夫妻共同财产了，弄得他无家可归，只好用自己的退休金住进了养老院，张律师，现在他该怎么办呢？

青岛市市北区法律文化研究会会长、律师张振海表示：根据赵玉福大叔的诉说，我们找到了张女士，她提供了相关材料，证据材料显示，2011年2月6日，赵玉福大叔给张女士出具借条一份，内容为今借张某某现金人民币40万元整，2015年2月6日归还。赵玉福愿意以青岛市市北区昌化路44号房屋作抵押，借款人为赵玉福签名盖手印。

2015年4月8日，赵玉福又与张女士双方签订协议书，内容为2011年2月6日赵玉福向张女士借款人民币40万元整，约定2015年2月6日归还，截至今日还款期限已届满，赵玉福无力偿还，同意将坐落于青岛市市北区昌化路44号3单元房屋抵顶该借款。自本协议签订之日起，生效落款签字为赵玉福。

张某某2015年5月份向法院提起了民事诉讼，查封冻结了赵玉福坐落在青岛市市北区昌化路44号的房产，青岛市市北区人民法院经过开庭审理，作出了2015北民初字第6107号民事调解书，赵玉福认可张女士的款项。2019年12月27日，青岛市市北区人民法院根据张女士的申请执行，依据民事调解书，双方当事人均同意拍卖赵玉福位于青岛市市北区昌化路44号房产，拍卖后的房款作为赵玉福履行调解书的义务。

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定，对该房屋进行了拍卖，所得款项给了张女士。

我们查证相关证据材料，看到2017年5月7日张女士购买的市北区兴中支路7号购房款为52万元，从材料证据看，应该是赵玉福与张女士婚姻关系存续期间购买的市北区兴中支路7号房产，属于夫妻共同财产。张女士又给我们提供了2019年7月23日青岛市市北区人民法院2019鲁0203民初7427号民事调解书，赵玉福与张女士自愿达成协议，双方自愿离婚，位于青岛市市北区兴中支路7号的房产归张女士。

所以，从案件分析来看，赵玉福与张女士没有夫妻关系了，在经济方面更没没有关系了，好像房产也没有赵玉福的份了。但是，我们又了解到张女士与赵玉福2019年7月23日的这份离婚调解书，虽然赵玉福认可了市北区兴中支路7号房产归张女士所有，可是双方没有到房地产交易中心备案登记，张女士又没有在法律文书下达后的两年内提起变更兴中支路7号的房产，现在该房屋应该还属于共同财产，赵玉福可以提起民事诉讼，要求离婚后的分割兴中支路7号的这套房产。