自2021年到2024年底，房价已经持续下跌了三年，全国房价都在下跌，有些城市房价已经腰斩。但不可否认，对于普通工薪阶层来说，买房依然不是一件容易的事。

和房价相比，普通人的收入水平一直没有太大的提高，比如在二三线城市，五六千的月薪比比皆是，能过万那是佼佼者，那么再去掉生活开支，能用于买房的资金就更少了。

如果现在有足够的资金，你还会拿出来买房吗？相信每个人都有不同的答案，但企业家马云的“房产观”一直影响着年轻人。

前几年他在员工的婚礼上，马云直言，未来教育最稀缺，把投资放在孩子身上不会错。除此之外，他还他特意强调了，二三十年后，每对年轻人要养八个老人，管理五六套房子，以后房子不值钱。

这些观点引起广大网友的共鸣，也让他们看到了买房的希望，放到现在来看的话，马云的预言或许已经实现，国家敲定楼市大局。

高层不止一次的强调，要稳房价、稳市场、稳预期，调控的目的不是房价上涨，也不是让房价下跌，而是让它平稳健康发展，所以有利于刚需和改善，不利于投资买房。

当房价不再上涨甚至下跌时，三类人一定会受到影响。

一是炒房客，这类人群赚钱的方式就是低买高卖，囤积房产，等待房价上涨，赚取差价。但如今房价下跌，持房成本也在提高，手握多套房的人想变现或转手没那么容易了。

现在很多囤房族都在忙着卖房，估计以后也不敢碰房子了。

二是开发商，开发商享受过时代红利，这么多年来赚盆满钵满，房子不仅房子好卖，价格也非常高，所以不管是开发商还是从业者，都是稳赚不赔。

现如今，购房者买涨不买跌，开发商销售难，面临资金流的压力，不少房企已经破产倒闭。

三是银行，众所周知，房贷是银行最优质的资产，因为房贷额度高，贷款年限长，违约率低，利润更高，占据了银行主要业务。

现如今购房者减少，贷款的人自然也少了，还有断供现象频发，都会对银行产生不利影响。