11月潍坊房地产市场预售大数据来啦！

根据规定，开发企业取得商品房预售许可证后，应在10日内一次性公开全部房源。所以已批准预售证的数量，可以直观地反映出这一时间段潍坊楼市供应情况。

截至12月15日，11月份潍坊楼市新增供应1161套，环比下跌67.05%，同比下跌64.63%。具体供应情况，我们一起来看详细数据。

数据说明1、数据统计范围为潍坊九区：高新技术产业开发区（简称：高新区）、奎文区、潍城区、经济开发区（简称：经济区）、寒亭区、坊子区、综合保税区（简称：保税区）、峡山生态经济开发区（简称：峡山区）、滨海经济技术开发区（简称：滨海区）。2、本数据为截至12月15日的数据，后续或有对前期数据的补充，将在后续统计中进行更新。

11月潍坊楼市供应量

11月份，潍坊有11个楼盘、21栋楼获得预售证，共计新增房源1161套，总新增预售面积168362.29㎡。

各区域预售许可批准情况

先来看各区新增房源套数，11月奎文区跃居第一位，新增预售房源434套；高新区新增供应202套，位居第二；潍城区新增预售房源188套，位居第三；滨海区新增预售房源177套；坊子区新增预售房源96套；寒亭区新增预售房源64套；经济区、峡山区、保税区均为零供应。

环比/同比情况

11月份，潍坊楼市预售许可批准各项数据均大幅下跌。

新拿证房源信息

11月，潍坊楼市共计11个楼盘拿证，其中仅海创壹号为首次拿证，其余皆为老盘加推。

11月单盘供应量冠军为奎文区的上城虞园，新增预售房源229套；滨海区的怡居园，新增供应177套，位列单盘月度供应量第二名；奎文区的恒联·瑞苑新增供应133套，位列第三位。

潍坊楼市供应量走势

11月份，潍坊楼市供应量大幅回落。

2022年1-11月，潍坊楼市共新增供应31169套，相比2021年同期减少了15206套，降幅达32.79%。

“涨价通知”又来了

年末岁尾，又到了房企们拼业绩的时候了，各种打折优惠满天飞，送车位、送储藏室、送装修、送家电……花样层出不穷。

为了从五花八门的优惠战中出圈，奎文某盘更是使出了“你买房我还贷”的奇招，“购房享2年月供补贴直到交房，每月最多3000元”，也是拼了。

当然，也有逆向思维的开发商，久违的“涨价通知”重现潍坊楼市。这是约好的涨200吗？多一点都没诚意的那种？

朋友圈的中介朋友们又开始催大家买房了，催着薅开发商的羊毛，唯恐大家吃亏。

2022年，全国房地产市场经历了前所未有的挑战，商品房销售下降、房企频现债务危机，“保交楼”成为重点工作。为稳定楼市，中央频繁释放积极信号，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大。各地全面落实因城施策，前11个月地方出台优化政策近千条，创历史同期新高。潍坊也在公积金、契税补贴、人才购房等方面出台了相应政策。

在如此背景下，大家买房完全不用慌，切记安全第一！首选现房，如果买期房一定认准实力房企，能按时交房才是王道啊~

11月新拿证楼盘有没有你感兴趣的呢？你有近期买房的打算吗？咱们留言区继续聊，记得转发哦~

图/文：潍坊楼市通