中介巨头左晖:留下千亿身家后去世,仅一年公司市值缩水4000亿

繁花映月华 2025-01-15 17:58:37

本文陈述所有内容皆有可靠信息来源,具体资料赘述在文中结尾

在房产中介,曾有一位大佬,名叫左晖。他一手创办链家、贝壳、自如,硬生生把“黑中介”的标签撕掉,让房产交易变得透明。

让人更没想到的是,仅仅一年,公司4000亿就蒸发了,这笔巨款到底去了哪儿?左晖一手打造的房产帝国又会走向何方?

透明交易,重塑规则

90年代的北京,机会多多,刚毕业的左晖,一头扎进了这个繁华都市,当时第一个问题就是租房子。

按照很多年轻人的方式,他找了一个中介,看了一套房子,没有犹豫就交了钱,可是没想到等到入住的时候,出了问题,竟然出来一个真房东,对方表示根本不知道房子出租的事情。

左晖傻眼了,他这才意识到自己被骗了,联系中介早已人去楼空。

找警察举证困难,而且那时候骗子太多了,警察也未必能抓到人。结果可想而知,左晖不仅钱没了,还流落街头,这件事狠狠地打醒了左晖对“社会”的全部美好想象,也为他日后的创业埋下了伏笔。

多年后,左晖创办链家,第一件事就是解决“真房源”问题,他太清楚租房被骗的痛苦了,他不想让别人再经历一遍自己曾经的绝望。

设立百万保证金、承诺先行赔付……这些举措,在当时的中介行业,简直就是“离经叛道”。

但左晖不这么想,他经历过被骗的痛苦,知道“真房源”对租房者来说有多重要。

那时候买房卖房,中介两头赚差价,信息捂得严严实实,老百姓心里也没底,只能任人宰割。

左晖偏不这么干,他搞“透明交易”,所有信息亮出来,价钱摆明面上,中介只赚个跑腿费。

这触动了许多同行的利益,他们暗地里嘲笑左晖傻,觉得他迟早得关门大吉。但左晖不为所动。他相信只有公平、透明,才能赢得市场,才能让行业健康发展。

要知道当时的房产中介费可不是一笔小数目,左晖的这个决定,等于放弃了很大一部分利润。

除了这些,左晖还敏锐地发现了二手房交易市场的痛点。那时候买二手房大多需要全款支付,这对很多购房者来说,是一个巨大的门槛。

左晖率先推出了二手房按揭业务,为购房者提供资金便利和专业指导,这不仅解决了购房者的难题,也促进了二手房市场的繁荣。

在很多人看来,他的这些做法有点傻,但正是这些看似“傻气”的举动,让链家在竞争激烈的市场中脱颖而出。

从保险代理到房产帝国

很多人以为左晖的商业版图,从一开始就瞄准了房地产。其实不然在链家之前,他还做过另一行当——保险代理。

20世纪90年代中期,他和几个朋友凑了5万块钱,成立了一家小公司,专门帮企业代理保险业务。

那时候保险行业方兴未艾,市场需求旺盛,左晖他们凭借着敏锐的市场嗅觉和专业的服务,硬是在短短五年内赚到了500万。

他们完全可以继续在这个行业深耕下去,那为什么左晖还要放弃这块“肥肉”,转行去做当时并不被看好的房地产中介呢?

答案就在于他的远见和魄力。2000年保险行业政策发生变革,监管趋严,市场竞争也更加激烈。

他觉得与其在舒适区里坐享其成,不如主动求变,寻找新的机遇,而他并没有着急寻求新的方向,而是一直在观察市场的变动。

最终他把目光锁定在了房地产中介行业,当时的房地产市场,虽然发展迅速,但也乱象丛生,黑中介横行,消费者苦不堪言。左晖看到了这个行业的问题,也看到了改变它的机会。

2001年链家成立,创业初期可以用“举步维艰”来形容。在一个已经形成固化格局的市场中,链家就像一个初生的婴儿,弱小而无助。

没有资金、没有人脉、没有品牌知名度,左晖和他的团队,只能靠着“笨办法”——一家一家地拜访客户,用真诚和服务赢得口碑。

很多人都劝左晖,要想在这个行业生存下去,就得学会该学的“规矩”,但左晖拒绝了。

他始终坚持诚信经营,只有赢得口碑,才能赢得未来,幸运的是,他的真诚换来了链家的成功。

眼看着生意发展得越来越好,他也不再满足于仅仅做一个传统的中介公司,而是开始探索新的商业模式。

他创办了自如,布局长租公寓市场,为年轻人提供高品质的租住服务;他又创办了贝壳,打造线上房产交易平台,连接更多的服务者和消费者,重塑行业生态。

但是成功的背后,往往隐藏着不为人知的艰辛。2013年对左晖来说,是一个特殊的年份,这一年他被查出肺癌,不得不切除部分肺叶。

手术后的左晖,身体状况大不如前,但他并没有因此停下脚步,而是选择继续带领公司前进。

在外人看来,左晖依然是那个精力充沛、充满干劲的企业家。

但只有他自己知道,他是在和时间赛跑,他不想停下来,要抓紧时间实现自己的梦想。

八年后,也就是2021年5月,病魔还是无情地带走了左晖,年仅50岁。他留下了1038亿的巨额遗产,也留下了无数的遗憾。

左晖的去世,对他的家人、对他的公司、对整个行业,都是一个巨大的打击,左晖走了之后,贝壳市值迅速缩水,近4000亿凭空蒸发,一度面临危机。

其中固然有市场波动等外部因素的影响,但更重要的原因,或许在于左晖的个人魅力和领导力是无法被复制的。

结语

他用自己的亲身经历,告诉我们:成功没有捷径,唯有诚信和坚持,才能赢得最终的胜利。

左晖虽然走了,但他留下的精神遗产,依然激励着无数人。

信息来源:

1.澎湃新闻2021.06.07《左晖留给商业界的宝贵遗产》

2.中国企业家杂志2021.05.20《痛惜!左晖去世:身家千亿的“中介教父”留下这份遗产》

0 阅读:3
繁花映月华

繁花映月华

繁花映月华