2024年不买房，10年后到底买不起还是随便挑？大佬早已给出答案！

房子是所有打工人的一块心病，不管你在职场中混得多厉害、工作干得多出色，只要在这座城市没有一套属于自己的房子，最后的结局也只能离开，就好像做了一场梦，时间到了这场梦就会醒。

眼看2024年已经过半了，国家拯救楼市的政策层出不穷，还在观望的你是否也会产生疑问：现在买房上车合适吗？如果现在不买，10年后还能拥有属于自己的房子吗？

俗话说得好：“早买早享受，晚买享折扣！”，表弟在二线城市工作，到了谈婚论嫁的年纪，准备和女友结婚，商量着买婚房的事，当时大家一致认为房价还会再跌，都劝说他需要观望一段时间再买房，还会更低的。

结果当时相中的房子只要1万5一平，没过多久就涨到了2万一平，看到这个情况表弟后悔死了，现在在想买得多花好几十万，真是亏大了，于是赶紧找家里人筹钱买房，生怕买晚了会涨得更高。

但是我不这么认为，我觉得房价远远没有到达地点，短暂的上涨可以先忽略，关于房价这件事一些商业大佬早和经济学家早已给出答案，如果实在拿不准不如参考他们的说法。

王健林曾在一次采访中回答过有关房地产的问题，按照当时的情况他是这么说的：“未来十年一、二线城市房价还是会缓慢上升，人口会往大城市聚集，但是，对于人口净流出的三四线城市来说，尤其是县城，房价没有多大上升空间！”

这话说的没错，好的工作机会、好的生活环境、好的生活服务都在一、二线城市扎堆，人口多需求就旺盛，房子自然成了稀缺物，供不应求，而三、四城市正好相反，房子太多，需要的人又太少，完全没有上涨的依据。

针对房产这个问题，著名经济学家马光远提出了三个20%理论，他认为房产在未来的发展空间下，只有20%的城市、20%的房企和20%的房子值得大家投资。

通过这个组合大家可以了解的是，这头部20%的房企未来也只会在20%的城市建那20%的精品房，所以该选哪些心里应该有数了。

简单来说，除了经济发展条件比较好的那些城市的精品房值得购买以外，其他地方的房子就不要有过高的期待，也不要花过高的价钱购买，拿来住可以，不要想着拿来投资。

如果你是在北京、上海、广州这种超级一线城市，并且有购房能力的话，有机会上车就上车吧，就我了解的情况，一些大城市的好地段的精品房不仅没有降价，反而涨了一波，而且销量也在全市排名的前列。

随着时间的发展，这些城市的房子只会越来越贵，大城市的虹吸效应会随着时间的发展变得越来越强。

但如果你是在发展前景不明的二线城市或者三四线城市的话，这个时间段买房还是得再多考虑考虑，这些城市由于本身提供不了那么多的就业岗位，从而导致人口外流，剩下的房子只会越来越多，没必要急于一时。

买房这件事，最重要的一点还是要量力而行，有多大的能力吃多大碗的饭，房住不炒是发展的基调，想靠着买大房子发财的时代已经一去不复了。

还有一点，选在哪里生活，比买什么样的房子更为重要，选对城市，买合适的房子，生活才能幸幸福福。

但是生活也不是只有房子，如果实在买不了，过得快乐也没什么不好！