2024 年 9 月 26 日，中共中央政治局召开的会议犹如一盏明灯，照亮了处于调整期的房地产市场前行的道路。会议明确提出要促进房地产市场止跌回稳，这一定调对于房地产行业乃至整个国民经济都具有极其重要的意义。

在过去的一段时间里，房地产市场面临着诸多挑战。从数据上看，全国百城新建商品住宅成交面积同比下降，去化周期延长，二手住宅市场交易也有所放缓，房价指数环比和同比跌幅均有所扩大。这些现象不仅影响着房地产企业的发展，也对相关产业链以及宏观经济的稳定产生了一定的压力。

中央此次定调，为房地产市场的稳定发展注入了强大的信心和动力。“止跌回稳”四个字，既明确了当前房地产市场的目标方向，也体现了中央对这一市场的高度关注和精准把握。止跌，意味着要遏制住市场交易和价格的下跌趋势，无论是成交量还是成交价格，都需要逐步稳定下来。回稳，则是要在止跌的基础上，实现市场的健康、可持续发展，让房地产市场重新回到稳定运行的轨道上。

为了实现这一目标，会议提出了一系列具有针对性的举措。对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，这为房地产行业的未来发展指明了方向。严控增量，能够避免过度开发和供应过剩，缓解当前市场的库存压力；优化存量，有助于提高现有住房资源的利用效率，满足不同人群的住房需求；提高质量，则是顺应了人们对高品质住房的追求，也是房地产行业转型升级的必然要求。

加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地，对于改善房企的流动性状况、提高土地资源的利用效率具有重要意义。这不仅能够帮助房企解决资金难题，保障项目的顺利推进和交付，也能够为市场提供更多的优质住房供应。同时，盘活存量闲置土地，能够充分挖掘土地资源的潜力，为城市的发展提供更多的空间和机遇。

回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，更是切中了当前房地产市场的关键问题。住房限购政策的调整，能够进一步释放市场需求，让更多有购房意愿的人能够实现自己的住房梦想；降低存量房贷利率，则能够减轻购房者的负担，提高人们的购房能力和消费意愿，对于刺激市场交易、稳定市场价格具有积极的作用。

推动构建房地产发展新模式，是实现房地产市场长期稳定发展的根本保障。这需要在土地、财税、金融等政策方面不断完善和创新，探索出适合我国国情的房地产发展道路。例如，推进现房销售、加强财政支持、建立房屋养老金制度等，都是构建房地产发展新模式的重要内容。

中央定调促进房地产市场止跌回稳，是基于对当前经济形势的准确判断和对房地产市场的深入了解。这一举措不仅有利于房地产行业的健康发展，也将为宏观经济的稳定运行提供有力支撑。相信在中央政策的引领下，各地政府和相关部门将积极行动起来，加快落实各项政策措施，推动房地产市场尽快止跌回稳，迎来新的发展机遇。房地产市场的稳定，将为人民群众的美好生活提供更加坚实的保障，也将为我国经济的高质量发展注入新的活力。