存量房贷利率下降，谁的受益最多？

1. 今天开车去深圳看大健康项目和低空经济展，路上收到很多粉丝和朋友信息说存量房要降息，降 50 个基点，和美联储降息基点一样，即降 0.5%。

2. 正好和哥们一起去深圳，他炒股高兴，说股市迎来四年多最大涨幅。一路开车一路听，以贷款 100 万、等额本息、利息 4.2 计算，30 年需还 176 万多，即 76 万利息，降息后现在是 3.7，30 年少还不到 10 万，每月还款从 4890 到 4600，少还不到 300 块，会刺激消费吗？存量房利息终于降了，是为让大家有更多钱消费少还房贷吗？

3. 二套房首付降到 15%，贷款 85%，若收入不增长敢撬动更高杠杆吗？大家可评论留言。

4. 两年前有这样政策，房贷利率优惠多些，如 80 或 100 个基点，也许有刺激作用让大家消费，房地产开发商敢拿地能撬动就业，现在有点晚且力度不够。

5. 很多朋友说因美国降息所以我们也要降息，美元降息资金流向全世界，会找消费旺盛国家，降利息会让你更有信心消费吗？资金从美国撤出就一定来投资吗？

6. 美元降息有朋友问对中国经济有刺激吗？两年前可能还行现在基本聊胜于无，有人乐观说中美货币战争我们赢了，网络对美元升息降息讨论过热，美联储决定升息降息主要看非农就业指标和通胀率，人家没想那么多是我们想多了。

7. 楼市下行那两年很多朋友问如何提振楼市，说过很多次，就业旺盛有收入且增加才会对大宗商品有信心有能力购买。

8. 有几位粉丝问存量房下降利息意思，只要贷款买房是商贷且没还清，这次可能迎来房贷利率下降。