四十年前买房的人是时代的弄潮儿，在过去的几十年里房价翻了几十上百倍，他们都吃到了时代的红利。

最近几年买房的人是时代的眼泪，因为商品房的投资属性开始逐渐消失，无论你在一线大都市还是小县城，想要靠炒房赚钱已经不现实了。

作为大众，作为普通老百姓，买房的时代也即将结束，不是说房子不能再买，而是今后就算不买房也能活得很好，因为全民租房的时代来临了。

其实早在十年之前马云就预言：未来房价如葱！

马云在当时那个房价依然在一路飙升的时期就说出这样的话，在大多数人看来都非常可笑，但现实告诉我们，马云的预言正在逐渐变成现实。

透过以下两个“动作”，就能让你看到房地产的未来。

第一，一线城市不断调低首付门槛和房贷利率，并且放开限购。

为什么要调低首付门槛和房贷利率？为什么要放开限购？指向还不够明朗吗？

现在房地产市场的供需已经严重失衡，供远远大于求，就跟工厂里积压了大量的货卖不出去一样，已经严重过剩，现在急需解决的问题是“去库存”，竟然还有人做着低买高卖的美梦。

去除库存首先要找到购买者，房地产市场的主要购买群体不是那些手里不缺钱的投资者，而是普通老百姓。

但自从疫情结束后，很多人都感觉到赚钱越来越难了，工作也越来越难找，大家手里都没什么钱，就算手里存了一些钱也不敢乱花，敢一下子拿出几十万、几百万首付买房的人就更少了。

在过去几十年里，房子一直都是投资者们最喜欢的东西之一，现在投资者退场，意味着房子的金融属性大大的弱化了，甚至开始消失，房子的价值开始回归，回归到居住上。

房子是用来住的，不是用来炒的。这句话估计大家耳朵都听起老茧了，现在总算是落实到位了。

降低首付门槛和房贷利率，放开限购，无非是要让大市场活跃起来，拉动经济的增长，加快共同富裕的步伐，如果大家都不消费，钱就停止流动了，钱不流动起来整个市场就是一潭死水，经济就好不了，会对各行各业都产生负面影响，这背后是一个连锁反应。

第二，国家开始下场收房，从房地产商那里把卖不出去的房子收回来。

收回来干嘛？

把该去的库存去掉以后，我们就正式进入全民租房时代，到一二线城市打拼的人租房生活会变得越来越普遍。

在过去，租房面临着这么几个问题，一是不稳定，房东想让租客今天搬走租客就不能明天走，二是户口、小孩上学等各种问题都跟房子绑定。

国家下场收房，收回来的房一部分作为保障房，一部分作为长租房，今后租房可以签五年、十年，甚至几十年的合同，只要合同没到期，任何人都不能赶你走，也不敢赶你走，这样居住问题就解决了，租房不稳定的问题就解决了。

然后是户口、小孩上学等各种问题，其实大家也不用担心，相关政策已经逐渐浮出水面，有的城市已经在开始实施了，也就是说今后这个问题将不再是问题，会被政策化解掉。

共同富裕是我们未来的大目标，实现共同富裕的前提是先实现共同消费，如果没人敢消费，大家的收入从哪里来？

把房价打下来，下场收房，本质上也是为了让大家敢花钱。掀翻房贷这座大山，大家的经济负担就减轻了一大半，才会有更多人在其他方面放心的消费，比如把买房的钱用在吃喝、娱乐、旅游、自我成长等方面，整个市场就活跃起来了，只有大家手里的钱流动起来，赚钱才会更容易，才能进入良性循环。

长期租房生活的最后一道障碍是传统的思想观念，在过去房地产高速发展的这几十年里，“买房才有体面的生活”的思想观念已经在很多人的大脑里扎根，而且已经根深蒂固。

但这其实都是别人通过各种宣传广告在你的脑子里撒下的种子，随着全民租房时代的到来，这个观念一定会被连根拔起，买房和租房不再是衡量收入水平和生活质量的标准。

对于大多数人来说，租房生活反而会更加幸福，没有那么大的压力，该吃吃，该出去旅游出去旅游，不也挺好吗？

时代在变，观念也会变，一切都在变，唯一不变的就一直在变，房地产的春天结束了，全民租房的时代即将到来。

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