近期各地相继公布了取消商品房公摊面积，新房按套内面积计价的消息。那么，取消商品房公摊面积对现有存量二手房市场会带来哪些影响呢？
取消公摊后，新房按套内面积计价，使购房者更直观地比较套内实际使用面积大小。存量二手房若公摊面积大，在市场上吸引力会降低，价值评估和售价可能受影响。
存量二手房市场竞争力下降，新房无公摊面积，在价格相近时，购房者会倾向选择新房，导致存量二手房市场竞争力下降。
商品房取消公摊面积后，存量二手房的交易活跃度将降低，受新房冲击，存量二手房市场需求减少，交易活跃度随之降低，交易周期延长、成交量下降。
取消公摊使新房投资价值提升，部分投资者会将目光转向新房，导致存量二手房投资需求减少，进一步冲击二手房市场。
商品房取消公摊面积之后，二手房中介业务将出现调整，二手房中介需根据新政策调整交易流程和价格评估标准，以适应市场变化，为买卖双方提供更准确、合理的服务。
全面取消商品房公摊面积，量促使房地产市场格局调整，未来可能出现新房与存量二手房市场分化加剧的情况，不同类型房产的市场定位和发展趋势将发生变化。
怕是个废人了
先取消公摊，让房子单价涨上去，然后再慢慢降嘛。这有啥
欧大王
在这巴巴 别说那么绝对，我告诉你 绝对有影响
半颗心
值得讨论应该是物业费 采暖费肿么整
菠萝派
所以赶紧买别墅，趁着大家还没反应过来！
妞是巴黎欧莱雅
其实应该变相降价，同价增面积，不管面积怎么算，现在的房地产还有涨价的底气么？
一鸿九粟
麻烦清醒一下行吗？香港可是寸土寸金呀，你拿内地三四线城市跟香港比嘛？挺搞笑呀你 [笑着哭]
死灵蝶
一定对二手房地段不好的有深远的影响[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
林三酒
老黄，如果不少销售困难的城市新项目按套内面积计价，但新计价方式的单价不涨的话，就是说可能利润降低或者地价降低了，那按含公摊计价的老项目怎么不会贬值呢？？？
赚钱吃火锅
这事儿也刮中介啊[点赞][点赞][点赞]，每每都要踩一下
香蕉泥垢芭樂B
如果取消公摊面积以后，套内单价提升，那还取消公摊面积干啥？没事找事闲着玩呢？脱裤子放屁不嫌麻烦？
七星长老。
放心，羊毛出在羊身上，房价又得涨！