随着存量房贷利率下降，公积金也即将迎来下调。具体在2025年元旦，公积金将迎来批量调整。
目前有很多城市已经公布发布了公积金调整的政策。如果你是今年5月18日之前的存量公积金贷款，那么在元旦之后就可以确认自己的公积金最新调整的利率是多少了。
1.根据上半年央行调整个人公积金贷款利率得知，明年1月一日您需要确认这件事情。
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，许多城市住房公积金管理中心发布通告称，2025年1月1日开始，该中心将对2024年5月18日以前发放的存量个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行。
调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35％和2.85％，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775％和3.325％。
虽然公积金下调的时间过程有点久，持续了半年多才执行新的公积金利率，相比于商业贷款确实有所缓慢，不过好在明年元旦就可以享受低利率。
那么有人就会问，商业贷款未来还有下降的空间？那么公积金呢，其实很多专家说仍有下调空间，不过近期再进一步下调，可能没那么快。
也有人说要想商业贷款有所下调，那么公积金先下调，因为他们的差值越来越相近，而公积金的普惠性优势越来越减弱。为避免这一“倒挂”现象，那么公积金先调，然后才到商业贷款。
2.公积金贷款利率下调是到明年元旦，但是今年也有很多银行出台了关于提高公积金贷款的竞争力，在额度、门槛、首付等方面都有所升级。
如广州提高贷款额度，重庆允许商贷转公积金贷款。
3.那么公积金贷款利率到明年元旦下调，能省多少利息？举个例子。
例如，明年1月1日起，5 年以上首套个人住房公积金贷款利率正式下降0.25个百分点，调整为2.85%。
以一笔金额100万元，贷款期限30年，首套，等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元。
每个月少还135元，一年少还1620，总利息减少48452元。
又或者，利率调整后，普通家庭购买首套住房夫妻二人贷款额度60万元，贷款年限20年，可节约利息开支1.8万元。
这么来看还是省很多钱的。而这个钱呢，对一个普通家庭而言，也是一笔不小的支出，可以用来买点生活用品，零食等等，也算是刺激人们的消费吧。
不过还是希望未来公积金贷款利率还能有下调的空间。期待吧！
4.需要注意的是，元旦公积金利率调整后，首月的月供可能会轻微上浮，到第二月就下调固定了。
据悉，是因为对于用“等额本息”方式还款的贷款，利率调整后会重新调整还款计划，新还款计划本金部分金额会略有增加，而利息部分金额下降，总还款额降低。
此外由于还款时间与利率调整时间不一定一致，1月份的还款额会分段计息，部分职工分段计息时新利率的执行天数较少，可能会导致利率调整后第一期的还款本金增加额大于利息下降额，还款额会比之前略多一些。
从2月份起每月还款额将恢复正常并固定，低于之前的还款额。
所以这一个事情大家也不用惊慌，因为这是一个算法问题。
5.那么到了明年的1月1日个人公积金贷款利率需要自己调整吗？
不需要。对于2024年5月18日以前已经发放的存量住房公积金贷款，自2025年1月1日起，自动按照最新利率执行，无需借款人申请。
也就是说，银行会批量调整，你只需到那个时间段去查看自己的利率，是不是变更为最新利率就可以了。
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