2022年旧改新规后,预制板楼房会被拆除吗?会有哪些“新变化”?

枫韵紫秋 2022-12-21 23:10:29
引言

房子作为我们居住的场所,有关房子问题也是多年来百姓关注的焦点问题。

特别是在房地产市场走向商品化时代,房子价格越来越高,一度冲破新纪录,以至于到当下房子价格已经达到了每平方米1万块的均价水平,放眼国内百姓的生存情况,能买得起房的人越来越少。

其实除了调控商品价格以外,国家为了给百姓更具保障性的生活和居住条件也推出了一系列旧房危房改造政策,如今城市发展过程中呈现的全然一新的面貌就得益于国家所推出的房屋改造计划。

如今新规颁布预制板房将迎来新发展境遇。

说到预制板房,时间回到上世纪六七十的年代,那个年代很多员单位为了解决员工居住问题会建造大量的预制板楼房,这种预制板楼房的主要建造材料就是水泥。

他们先在加工厂把那些准备好的水泥都倒入模具中,等到这些水泥都晾晒成型后,再把他们搬到现场进行组装,而这种预制板楼房最好的地方体现在建房的时间较短,而且速度还很快。

它能够在短时间内帮助人建成,可以满足一些群体的紧急用房需求。另外这些预制板房建造起来相对简单成本不高,这也能满足一些低收入群体的住房需求。

在上世纪七八十年代,那时不少国有企业和事业单位会被广大员工提供宿舍,为了能够节约成本,一些单位在建造宿舍时选择的就是这种预制板楼房。如此看来一预制板楼房确实有他的特有优势,但同样这种材料的房子也有致命的缺点。

比如房子隔音较差、容易漏水渗水,若是在梅雨天气,雨水还容易透过墙体渗入房内,这都容易破坏内墙,另外这类房子的使用寿命基本都在50年左右。

现在我们所住的商品房使用寿命普遍超过70年,虽然有一些预制板楼房看上去仍然可以正常居住,但是他们的内部架构已经摇摇欲坠,完全经不起洪水地震这些自然灾害的冲击,受到严重自然灾害影响,预制板楼房很有可能会轰然倒塌。

预制板楼房采用的是拼接方式建造的,房子内部为中空结构,而且预置满楼房的小孔还不能防水,时间长了房子就会漏水,即便漏水并不会造成房屋的直接倒塌,但是会让百姓的居住体验大打折扣。

另外预制板楼房中空结构承载性较差,但现代社会的建筑大多都是实心的,这也让我们现在所居住的房子结构牢固且承重性较好,纵使是发生6级地震也不会坍塌,可预制板楼房在使用较长时间后,墙体容易产生裂纹。

如果上下垂直板之间出现裂纹,这意味着房子很可能因为负荷较大出现了结构性裂纹,这就容易造成房屋倒塌。

那些早在上世纪七八十年代建造的预制板楼房也到了使用期限截止的时候,更何况还有很多预制板楼房连基础的供水供电都已经难以满足大众需求,所以为了充分保证广大居民的人身安全和居住体验,有关部门也考虑拆除这些预制板楼房。

事实上,在城市化加速发展的过程中,相关部门一直非常注重对老房子修缮清理,这些老式住宅除了会给百姓带来居住安全隐患也会影响一个城市的整体形象,对城市发展来说也是一种阻碍。

正常情况下相关部门都是通过拆迁解决这一问题,对于那些被拆除的房子,有关部门也会予以一些经济补偿。

像是前些年就有不少人靠着拆迁获取大量财富实现了一夜暴富的梦想,但由于当时拆迁制度的盛行导致政府财政压力加大,而且房地产市场价格不断飙升,在此背景下有关部门提出更为合理的改善房地产市场的方案也就是旧改。

旧改是只对一些不符合现有的居住条件的住房进行改造,除了外观改造以外,也包括对房子的内部结构、水电管道线路的修缮。

相比于拆迁,它更能节省人力物力和财力,也可以更大程度上减少对房地产市场价格的影响,可旧改政策实施后意味着拆迁彻底退出历史舞台了吗?并不是,对于部分不适合进行改造的住房,国家仍然需要进行拆迁处理。

比如按照有关部门发布的拆迁标准,满足使用期限的房子在开发商征地范围内的房子和在市政府规划内的房子都会被拆除。

小结

总之,很多楼房也在拆迁范围,但他们可能不会完全拆除,而是会依照房子的具体情况采取不同的方式,如果还能正常居住则会进行旧房改造,如果存在安全隐患,那么则最好进行拆除处理。

今日热议:2022年旧改新规后,预制板楼房会被拆除吗?会有哪些“新变化”?

30 阅读:8860
评论列表
  • 2023-01-25 11:04

    老生常谈了,天天谈,月月谈,年年谈,就是没有结果,30年左右,预制板楼不管好坏,都应该拆啦!安全隐患太多了,卫生间那个位置的水泥地全都松了

    天水蓝 回复:
    这就叫让你们象苍蝇趴在玻璃瓶里,只让你们看到光明没有前途。这就是宣传麻醉法。
    天空飞云 回复:
    说的真实,[点赞]
  • 2023-02-13 12:11

    真为民作想,把旧预制板楼拆了重建,地震危害大

  • 玫瑰 15
    2023-02-03 17:21

    预制板房全拆重建,珍重生命。尤其是四川

  • 2023-03-02 06:13

    别假惺惺,做表面文章,要真心为民着想,就该拆了重建,

  • 2023-02-16 19:13

    我们的房子都报危房了,还给改造,都没给拆

    追疯 回复:
    所谓改造,是不是就是刷刷外墙,看起来焕然一新。我家有一套老房子租出去两年没去看,那天路过那里差点没认出来,刷的跟新的似的,但我不知道,那就是里面根本没有动。
  • 2023-02-12 17:57

    搞笑的是,四川这个多地震的省份还大力推广老旧预制板房还以牺牲安全为代价加装外挂电梯,这哪里是以人民的生命安全为首位,纯粹是愚政!

  • 2023-03-05 11:35

    四川三线大省,水电大省,山高水深,地震频发,预制板多啊!

  • 2023-02-22 22:28

    预制板房实在不敢往了,但是没办法

  • 2023-02-11 22:35

    只有等地震了

  • 2023-02-24 15:54

    不花钱想住好房,想的美那不把开发商气爆了。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]

  • 2023-02-10 07:41

    [笑着哭]

  • 2023-02-11 22:35

    都说拆迁预制板房子 长春崇智路与白菊路交汇松辽委家属楼都47年了 隔墙都是灰条子 没有人去拆迁

  • 2023-03-09 13:08

    旧改就是个笑话!

  • 2023-03-14 15:49

    我就问一下,拆了让自己掏腰包大家愿意吗[得瑟]?

  • 2023-02-10 21:23

    砖混结构的房子都不抗震,更别说预制板房了。

  • 2023-02-10 19:02

    合肥市双岗几幢预制建筑都三十多年早就漏雨也没有人管住在楼内特别没有安全感

  • 2023-02-14 13:47

    等垮了就不用折啦[笑着哭]

  • 2023-03-06 22:45

    就会吹牛,不知道换个思维方式去退一步考虑!比如拆了多还少补,还得必须是原住户,50年不能过户或者出售,这样去压制!毛的得了一笔大钱,影响房市价格。

  • 2023-03-13 17:41

    预制板楼都是危搂,上世纪建房检管基本不到位,地基预制竖梁有很多都是用一根钢筋太恐怖了,我就见了不少这种地基。

  • 2023-03-14 05:52

    每年拆除几栋预制板楼房,给老百姓点希望,给老百姓点盼头,按10-20年的时间把所以的预制板房子全部拆除,预制板楼房就都拆没了,还能持续拉动经济,还不大水漫灌,先可40.50年的拆,

  • 2023-02-06 19:38

    以后城市里拼的不是学区房,而是拥有大阳台、大露台、大庭院、空中花园+地铁口、公园边的城市别墅了。(全国2015年已经全面禁止建别墅了)

  • 2023-03-05 17:01

    拆了重建是对的

  • 2023-03-07 20:09

    预制板楼再有50年能拆吧[笑着哭]

枫韵紫秋

简介:使人成熟的不是岁月,而是经历