注意看，我们的房贷利率，马上将会迎来再一次的调整，4.25其实并不是最低的。注意，这话虽然不是我说的，但我也是这么认为的。而我说这句话的底气就是来自前两天，咱们央妈突然又降息了10个基点，新一轮的四千亿麻辣粉和20亿逆回购操作，中标利率分别从原来的2.85%，2.1%，下降成了2.75%，和2.0%。这已经是央行的第二次降息了，确实很少见。

大伙也都知道，麻辣粉和逆回购都是央行借钱给商业银行，利率越低也就意味着商业银行的借款成本越低。

看到这里，我知道可能有不少粉丝会问：商业银行的借款成本低了跟我有啥关系，影响我一个月3000的工资吗？

还别说，真影响。

大家看下这张图，这是咱们2022年7月的社融增量，只有7561亿，比上年同期减少了3191亿。其中，对实体经济发放的人民币贷款增加4088亿，同比少增4303亿元。而社融数据，恰恰反映了咱们实体经济从金融体系获得的资金。断崖式的减少，说明咱们个人和企业都进入了一个极度谨慎的状态，不愿意多贷款。不愿意多消费了，甚至早上起来要不要喝碗胡辣汤、吃碗豆腐脑都要思考半天。但凡手上有点钱的，就想着存起来，以应对未来的不确定性因素。

所以咱们看到截至6月底，活期存款余额突破了36万亿，较去年增加了1.3万亿；定期存款余额77.6万亿，较去年增加了9万亿。

你要说现在银行没钱吗？而现实的情况却是恰恰相反，有的是钱！

那么为什么我们仍然感觉到今年的钱特别难挣，说到底还是缺钱的得不到钱，有钱的又不敢投资和放贷款，钱就会一直在银行里面打转转。造成旱得旱死涝的涝死的尴尬场面。

这时候就需要政策这只无形的手，来调节市场，让钱流向该去的地方。大家也都能挣到钱了，别说喝碗胡辣汤、吃碗豆腐脑了，即使换套好房子那也不是没有可能。

当然了，理想和现实之间总是隔着万水千山，作为房产从业人员，我也知道，烂尾问题仍是咱们信心恢复的一大隐患。尤其是传说中的千亿、甚至万亿的纾困基金，从想法到落地还有一定的距离。不过低谷总会过去。就像数据虽然没有想象中那么美好，但经济周期原本就是一种兜兜转转，不必过分扰动担忧。对于我们每个普通人来说，学会降低预期，懂得晴耕雨，便已是生活给予的确幸。

正所谓：消费信心暂徘徊，晴耕雨读谋未来。低谷皆归过往去，下调利率政策来。