一线城市房价在2024年跌幅为3.8%，2025年能逆袭多少呢？
近期，国家统计局1月17日发布了2024年12月70个大中城市商品住宅价格变动情况。
2024年12月，一线四城（北京、上海、广州、深圳）新房平均价格环比上涨0.2%。其中，上海新房价格环比上涨0.5%，市场活力强劲；深圳环比上涨0.2%，表现不俗。而北京与广州新房价格环比下滑0.1%，反映出区域市场动态调整。11月时，一线四城新房价格环比持平，市场短期波动明显。
二线城市12月新房价格环比持平，较11月环比下跌0.1%有所企稳。三线城市新房价格环比仍下跌0.2%，但降幅收窄，预示市场逐步修复。
同年12月，一线城市新房价格同比下跌3.8%，跌幅放缓，市场改善迹象初现。北京同比下跌5.4%，广州跌幅高达9.1%，深圳下跌6.1%。而上海新房价格环比、同比均上扬，同比大幅增长5.3%，成为市场亮点。
二线城市新房价格同比下跌5.4%。2024年下半年以来，一二线城市土地市场交易频繁，高价地王频现，彰显开发商对这些城市发展潜力的信心；三四线城市土拍市场冷清，反映出市场对其前景的悲观预期。
2024年12月，一线城市数据呈回暖迹象，但全年房地产市场运行状况不容乐观，经历高开低走。展望2025年，楼市企稳压力依然沉重。
统计局数据显示，2024年末商品房待售面积75327万平方米，同比增长10.6%，库存积压问题突出；房地产开发企业到位资金107661亿元，同比锐减17%，资金链紧张；定金及预收款33571亿元，同比下降23.0%，市场低迷。
库存攀升与资金紧张成为开发商的重大挑战。2025年房地产市场核心任务是加速去库存，以价换量或成主流策略。但房地产黄金时代已落幕，市场环境对购房者判断力提出更高要求。
面对当前形势，您是看好某些城市发展潜力准备伺机而动，还是选择继续观望？未来房地产市场走向充满不确定性，购房者需谨慎判断，开发商需积极应对挑战，共同推动市场健康发展。
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平民百姓当前最重要的是防诈骗，防电信诈骗、防地产市场诈骗、防婚骗钱财……！
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25年1季01D:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。
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OK🌻全国的房价。24年统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有一些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价上涨了一点儿。只是少数挂牌价上涨一点。但根本没有一个成交的。真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。
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楼市坐滑梯A，还将继续滑。 🍉从2000年到2005年每年出生人口1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对，城市为500多万。 城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千万套房。