2024年12月18日，未来科技城民丰片区02地块（杭政储出[2024]153号）成功挂牌，并将于2025年1月21日出让。
本地块东、北至公园绿地，南至云睦街，西至闲林港路，总用地面积7883平方米（约11.82亩），用地性质为商业商务用地（B1/B2），容积率为1.5-3.0，地块挂牌起始价为7999万元。
地块控制指标：容积率不大于3.0且不低于1.5，建筑密度不大于 50%，绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行且不小于25%，建筑限高60米(1985 国家高程基准)，且建筑高度(不含裙房及附属设施)下限不低于15米。面积计算应符合《建设工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》等相关规范。
根据最新出炉的规划蓝图，整个项目精心布局了四大核心区域：室外综合健身广场、体育馆、综合商业广场，以及特色商业街区和精品酒店。
该项目坐落于02省道（杭徽高速）防护绿化带的南侧，东临岸上蓝山，西接东海闲湖城，隶属于杭州未来科技城02省道两侧的YH11单元控制性详细规划范围内。
民丰片区01号地块规划：该地块西侧为闲林东路，北侧紧邻02省道（杭徽高速）防护绿化带，东、南两侧则是闲林港沿河绿化带。地块编号为YH11-D-01，总面积约15,840平方米，用地性质定义为商业用地（B1）。考虑到周边环境因素，规划要求该地块的容积率不超过2.0，建筑密度控制在50%以内，建筑物高度不得超过24米，以确保与周围自然景观和谐统一。民丰片区02号地块规划：这块地位于闲林东路西侧，北部有闲林港沿河绿化带环绕，东部是闲林支港沿河绿化带，南部则规划有一条新修建的道路。地块编号为YH11-D-02，占地面积约为8,435平方米，其用地性质被设定为商业/商务混合用途（B1/B2）。设定容积率为3.0，同时确保建筑密度不超过50%，而为了满足更高层次的商业需求和塑造更为瞩目的城市天际线，特别允许建筑物的高度限制提升至60米。
民丰片区03号地块规划：该地块西侧为闲林支港沿河绿化，北侧为沿山港沿河绿化，东侧为规划二号路，南侧为规划一号路。地块编号为YH11-D-03，占地面积15,907平方米，用地性质为商业/商务混合用途（B1/B2）。规划指标包括容积率≤2.5，建筑密度≤50%，建筑限高60米（黄海高程），绿地率≥20%。此地块将与02号地块形成互补，共同构建一个现代化的商务区，吸引企业和创业者入驻，促进地区经济活力。民丰片区体育馆地块规划：体育馆地块西侧为宝庆路，北侧为规划辅道，东侧为110kv民丰变，南侧为闲林港沿河绿化。地块编号为YH11-C-23，总面积11,312平方米，用地性质为体育/广场用地（A4/G3）。
规划要求容积率≤1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米，绿地率≥20%。这里将建设一座现代化的体育馆，配备室内外运动场地和健身设施，成为当地居民健康生活的中心。
此次出让的02地块，周边分布樾鸣春晓园、未珂宸铭府、溪上云峰府、云睦宝庆苑等多个成熟小区，人口稠密，消费需求旺盛。
地块坐拥得天独厚的交通条件，位于城西科创大走廊南部，距离杭州西站不到10公里。周边有02省道、良睦路等城市主干道及杭瑞高速环绕，路网密集，交通便捷。周边景观资源丰富，毗邻西溪湿地、和睦水乡，得天独厚的生态环境将为地块增添一抹独特的绿色风情。
