某住宅小区车位非常紧张，有些下班回家晚的业主将汽车停放在消防车通道上。物业公司为了阻止业主停车占用消防通道的行为，采取将车辆轮胎用锁锁住的办法，并要求被锁车的业主写保证书，否则不予放行。

被锁车的业主王女士认为物业公司的行为违法，车辆是业主的私人财产，物业公司只是代业主管理小区的，根本无权擅自去锁业主的车。对于业主们的质疑，物业公司的工作人员表示，他们有权锁车，这样做是为了规范管理。车主占用了消防车通道，若发生火灾等情况，后果将不堪设想。

那么，业主将车停放在消防车通道，物业公司能否采取锁车的方式处理？消防通道，是供消防车通行，由消防人员实施营救和疏散被困人员的通道。消防车通道不应小于3.5米。消防车通道直接关系到火灾预防和灭火救援工作。在消防安全方面，任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾的义务。业主是小区建筑物的所有权人，小区业主对专有部分以外的共有部分，共同履行消防安全职责。物业接受委托为住宅小区提供物业服务，应当对管理区域内的共用消设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。其消防安全工作包括组织安全巡查，发现火灾隐患及时采取措施；保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，划定和设置停车泊位及设施时不得占用、堵塞消防车通道；对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为予以劝阻并督促改正；对拒不改正的，及时向公安机关消防机构或者公安派出所报告。本案例中，业主将车辆停放在消防车通道的行为，属于占用、堵塞消防车通道，已构成火灾隐患。业主自身已违反了其应当承担的消防安全义务。对此行为，物业公司有义务对车主的行为予以劝阻并督促改正；对拒不改正的，应当及时向公安机关消防机构或者公安派出所报告。

本案中，物业公司将王女士的汽车轮胎上锁、方式显然欠妥，已构成侵权。所谓的“劝阻并督促改正”一般是指采取口头、电话、书面等方式要求业主整改，为便于留取证据、最好采用书面的方式。如果对业主违反消防安全行为劝阻无效后，应当向公安机关消防机构或者公安派出所报告，而非粗暴地锁车。可见，在应对业主占用消防车通道停车行为上，物业公司应当到监督、劝阻、督促改正、报告的义务，但在履行义务时，不可采取超越法定许可的方式。

占用消防通道，物业锁车并不违法

业主把车停在消防通道上，也不交停车费、物业锁车的行为是否违法对此，律师表示，车辆占用消防通道，物业锁车并不违法。“如果业主不交停车费，而车辆又不停在车位上，物业可以走法律途径解决问题”律师说抛开业主是否交费，如果小区车辆确实占用了消防通道，从小区具名的安全角度来说，物业锁车的行为是可以的。律师还补充道，如果物业锁车的目的并不是告知业主此处不能停车而是收取罚款，那么这种行为就是违法行为，物业并没有执法的权利。