本文笔者酝酿已久，与时下忽然成了热门的“房屋检测”“房屋修缮”算是巧合。

生活中的经验得从实践中来，笔者在购置人生中第一套新房时，被质量问题整得焦头烂额。最气的是漏水发霉——彼时年少气盛，现在微微漏点水都无所谓了。

上海的房子，防水方面质保5年。邻居们和开发商纠缠到第4年的时候，忽然间，对方安排了一个收尾的团队。号称能解决大多数的房屋问题，目的是在质保期结束之前，消弭矛盾。

我有很多邻居淋浴房的防水交房时就没做，于是在兜底维修下，砸了重做。而我家一个小房间多年的窗台漏水，居然也真就解决了。

收尾的团队是外包的，口气很大，但确实有两把刷子。除了公区的喷泉、楼栋的呼叫系统搞不定，业主家的很多遗留问题都扫干净了。

又几年过去，笔者小区的开发商从曾经的庞然巨兽变成苟延残喘的野狗——时下，连某万都在断尾求生，没有变成野狗的只剩绿城等几颗独苗。现在交的新房呢？能交出来就很不错了。质量普遍一言难尽。

由于缺乏预算，楼盘很难雇起专业的外包团队来扫尾。据我所知，有的盘，靠的是开发商扑街之前买的保险来修缮，有的则靠业主自救。

新房尚且如此，旧屋就更不用说。刷外立面、平改坡有极其充足的预算。但涉及到根子骨的维修，难以直观见效，踏踏实实投入资源在官场相当不讨喜。

许多人对“房”带有很重的戾气，恨不得把相关产业挫骨扬灰。但事实上，广夏千万、安居乐业，是普通人最好的生活。

多的也没什么好写的了。我们身处当下的大环境，经历周期的起伏。

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昨天，分析了5家企业。供8月雪球小伙伴参考。