现在人买房子首选的当然是新校区，不仅设施齐全，物业的管理和小区的设施都是很完善的，也只有为了孩子上学的人才会选择老旧的小区。
但是不知道大家有没有发现，现在有钱人开始偷偷收购老旧小区的顶楼，这是为什么？在我们与眼里这样的房子买下来说不定就“砸”手里了，为什么还要花钱收购？
而且顶楼那么高，老旧小区很少是电梯的，基本上都是步楼梯，需要爬楼，很多人都嫌弃这样的房子，那么有钱人开始收购这样的房子究竟是为什么？
一位卖房20年的朋友跟我说，这才是先见之明，因为老旧小区的顶楼有很多你不知道的优点，就因为是顶楼是老旧小区，所以被很多人都忽略了，而有钱人恰恰发现了这一个商机，于是偷偷收购，听他说完我恍然大悟。
老旧小区的顶楼优势：
01.价格便宜
首先就是价格便宜，光这一点就吸引了很多投资者，因为顶楼通常都是被嫌弃的，或许会出现漏水、冬天冷夏天热的问题，这就导致顶楼不好卖，卖不上价格，想要卖只能低价出售。
这就是吸引投资者的有利条件，虽然有缺陷，但是低价买到手之后可以修缮改造，花少量的钱，让这个房子创造更大的的价值，而且较少的投入就能获得一个固定产，还是很划算的。
02.核心地段
一般老旧的小区都是位于城市的核心地段，这个地方往往交通便利，而且周边的配套也是很完善的，医院、学校、商场都距离不远，生活在这个地方还是很方便的。
而且因为地段的原因，这个地方的房子也在升值，虽然房子不好，但是位置好，对于一些刚需买房的人来说，可以忽略房子的问题，只要是这个地段的都会考虑购买。
03.学区
一般老旧小区对口的学区都是好学区，这就让不少人买完了新房子之后又要再买一个老旧小区的房子，为了就是给孩子上学，其实房子好坏无所谓，甚至都不在这住，买完房子之后简单装一下就租出去，
这样孩子上学的问题解决了，而且还能每个月收到房租，稳赚不赔，顶楼的价格就更便宜了，于是有钱人开始收购顶楼就是为了有需要上学区的刚需购房者，转手再卖。
04.有一个超级无敌的景观露台
老旧小区的顶楼有一个优势吸引很多人，就是超级无敌的景观露台，在喧闹的城市中，顶楼的露台能给人提供很开阔的视野和安静的居住环境，而且位于核心地段，这个价值是不容小觑的，
收购老旧小区的顶楼之后可以改造成露台咖啡屋，或者是作为民宿租给外地的游客，这个地方作为中心地段，距离景区游玩的地方都是不太远的，所以更吸引外地旅游的人。
05.不存在漏水、不保暖等问题
老旧小区的顶楼为什么会出现漏水，冬天冷夏天热的情况，是因为以前的装修材料不行，随着现在建筑技术的不断进步，顶楼存在的这些问题经过改造之后都不是问题了。
新型的防水材料不仅可以隔热，而且还能防漏水，大大提高了顶楼的入住体验，投资者在购买之后可以对顶楼进行维护修缮，然后就不会再出现问题。
可提升入住的体验，也同时提升了房子的自身价值，而且收购老旧小区的顶楼之后可能不需要自己花钱去修缮，现在不少城市为了提高城市面容，
会对一些城中心的老旧小区进行维护修缮，不需要花钱，国家就出了很多的改造方案，比如外墙翻新，或者是基础设计升级等，这样自己省下了钱不说，老旧小区出现的问题也解决了。
不会出现冬天冷夏天热的情况，而且入住的舒适度也会大大提升，这样不管是自己住，还是投资者再售卖都可以卖到更高的价格。
总结：
为什么越来越多的有钱人开始偷偷收购老旧小区的顶楼，这不是一时冲动，看似让人都嫌弃的老旧小区顶楼，其实对于投资者来说有着很大的商机，只要做好了充分的风险评估，确保自己的利益，用很少的钱就能实现老旧小区的顶楼带来的更大利润。
