无锡楼市价格下跌态势犹如潮水一般汹涌澎湃，那在这背后到底隐藏了些什么不可告人的秘密呢？
房价跌势：是市场调整还是经济压力？无锡的房价，似乎在一夜之间变得不再坚挺。
滨湖区的房价从2万跌至1.8万，梁溪区从1.6万跌至1.5万，这不仅仅是数字的简单变化，更是市场情绪的深刻反映。
这背后是市场的自我调整，还是经济压力的直接体现？无锡的GDP和人口基数一直是楼市的坚强后盾，但外来人口数量的不足，却让这个市场显得有些力不从心。
房价的下跌，是否预示着经济的某种转变？还是市场在寻找新的平衡点？
买方市场：年轻人的话语权在这个买方市场的时代，年轻人的声音愈发响亮。购房者对楼市的期望与抉择，会对市场动态产生关键作用。
无锡楼市的现状，正是年轻人话语权的体现。他们对于房价的敏感，对于居住品质的追求，都在无形中推动着市场的变革。
年轻人的购房观念，已经从单纯的居住需求，转变为对生活品质的追求。相较于拥有一套房子，他们更喜欢花钱；买个住着舒适的地方。
房价下跌的连锁反应房价的下跌，并非孤立事件。它如同多米诺骨牌，一旦开始，便难以停止。
从滨湖区的补跌，到梁溪区的跟进，再到惠山区、锡山区新吴区的集体下调，这一系列动作，都在告诉我们一个不争的事实：楼市的调整，已经全面展开。
这种连锁反应，不仅仅是价格的下调，更是市场信心的动摇。购房者买房较谨慎，投资者亦不敢随意投资，故市场活跃度降低。
无锡楼市的优势与不足无锡楼市虽碰到些难题，但仍具不少优势。比方说GDP增速迅猛，常住人口也较稳定，这都为其提供了坚实基础。然外来人口数量略显不足，此乃市场之短板。若无新人口流入，市场恐难有活力。故无锡需吸纳更多外来人口，以推动楼市发展，与此同时亦需出台更多政策，吸引此类人才。
楼市的未来：机遇与挑战并存现在楼市这个情况，咱们得琢磨琢磨，无锡楼市将来会咋样呢？机遇和挑战都有，这是无锡楼市得面对的现实。咋在保持经济稳定的情况下，多吸引点外来人口，这才是无锡楼市能不能一直繁荣的关键。政策得定得更准，市场得调得更有效。与此同时还得有点创新，试试新办法，好应对不断变的市场环境。
楼市的明天，由我们共同书写无锡楼市的跌宕起伏，不仅仅是市场的自我调节，更是经济、社会人口等多方面因素的综合作用。
每个人都要肩负起责任和义务，关注楼市的稳定和持续发展，想想怎么在变化中找到自己的方向和位置。
楼市的明天，需要我们共同去书写。这次对于无锡楼市的分析，很有深度；而对于未来的大胆预测，也很值得期待。衷心期盼无锡楼市能拥有更加灿烂的明天！
旭日东升
超过一万一平的都没降到位。
12345上山打老虎 回复 08-21 15:56
如果建安成本那么高，那房价8000就低了。房子还有土地成本，财务成本，销售成本，税收，利润等等。
逍遥子 回复 12345上山打老虎 08-21 18:33
最多的是土地成本，现在房子中土地成本比建安成本还高；其次销售成本也比较高，要给中介高额佣金、养自媒体房托、雇佣临时工排队等很费钱；利润、税收和财务成本其实不算多。
Dff
还要腰斩[无奈吐舌]
魔都转角 回复 08-22 12:22
膝盖斩[呲牙笑]
啊柠檬茶 回复 魔都转角 08-25 11:20
得斩到脚后跟[笑着哭]
檐角的风铃
这才哪到哪，营养降到8000才合理
减肥的小胖子 回复 09-09 21:21
朋友说3000
0000 回复 08-26 22:09
证明你收入年20万以上[点赞]
老百姓要安分
房价要参考一下平均工资 大多数就3 5千的水平 所以 2手房的基本位置就是5千以下 没有异议吧
静以修身俭以养德 回复 08-26 09:14
？？？？？？那么国际通行的房价收入比10的规则哪来的？
所谓彩虹不过是光 回复 09-03 09:31
哦？和发达国家比吗？那也比比收入福利石油的价格呗。别就抓着房价比呀。那不得全方位比较啊
用户11xxx82
2万跌到1万8叫跌？
用户16xxx53 回复 09-02 09:29
房地产的软文 早就腰斩了[狗头]
干自己的事让别人去说PPK 回复 09-09 10:54
那是启发你马上去抢购
古月辰明
最高价2万一平，跌到十分之一，2千一平再买
小蔚蔚 回复 08-29 16:19
没学区的老早就骨折了[得瑟]
逍遥子
从2万降至1.8万？这是2024年的跌幅吧？算上送车位/黄金、送面积、返现等，无锡的新房早就跌了30%以上了，二手房跌的更厉害，锡东新城跌了快60%，前几年涨的太厉害，跌了这么多也才跌回2018年水平！无锡目前二手房挂牌量超过15万套、已备案待售商品房5万套，建设中和代建的更多，无锡市区也就大约100万个家庭，人口又没有流入、经济也没有新亮点，要去库存要等猴年马月了，所以未来几年跌是必然的，雪上加霜的是政府自建的3500多套配售型保障房今年底就要交付了，必然进一步冲击房价，尤其是二手房，再考虑未来预期中的房产税，无锡的二手房再跌50%不是梦！
H4 回复 08-26 11:47
买梅里上城的人不知道怎么想的，那价格可以去经开区买不错的了
逍遥子 回复 08-22 14:58
梅村我确实没留意；我主要看锡山区，锡山区普遍房价大跌，不仅锡东，东亭二手房也跌了40%左右，比如首创隽府2020年底最高成交单价2.15万，现在成交价只有1.15-1.2万了。
天生我才顶瓜瓜
至少迭40%以上才正常
-温- 回复 08-20 15:05
才40%看看日本和香港都是70起
魔都转角 回复 08-22 12:23
爆炒价格的80%左右才是绝对安全底部，你看看金融类产品啥不是跌80%了[笑着哭]
欢乐马
没钱买房，降也卖不动
无心过河
无锡相对周边城市房价已经算低了，如果无锡都扛不住，周边只会更惨
用户17xxx82
到1千8才能称得上覆没，语文不及格，回去重修
老牛
不到5000块一平都是打劫你
生生不息奋斗不止
千万别买房，马上腰斩了，还没到底，再坚持几年
Cl_Smoothcrew
不比2015年之低都不算降[呲牙笑][呲牙笑]
鱼舟落霞
6000一平方差不多了，普通人买60万的房存钱得多久？
福建墨耕
呵呵，从2万降到1.8万元天就塌下来了？那么从6千涨到2万元，天就不会塌吗？
那些年的晴天
跌2000也叫覆没？小编语文真差
快乐驿站
2万降到1.8万就大惊小叫算降，那涨到2万是咋涨上去的？涨时咋没有惊呼声？
阳光
从2万跌到一万八叫全军覆没，马上就从2万跌倒5千了叫什么？没跌倒5千就不要发表这些无趣的文章了！
用户10xxx92
人民的力量是无穷的
大蒜头
降了一两千标题就写全军覆没，自媒体就喜欢扯蛋
艾思源
送uc的每人一套[笑着哭][笑着哭]
艾思源 回复 往事任凭风吹 08-22 15:43
不急 还没跌好呢[呲牙笑]
往事任凭风吹 回复 08-22 13:33
要不你能是大鱼号的呢！！请问我该去哪领，找谁领！[笑着哭][笑着哭]
蒲公英
跌的不够实在啊，啥时候洋房跌到1万以下就买[得瑟]
嘟嘟
超过当地最低工资标准的房价，谁买谁沙雕。现在谁家还缺房子啊，真缺的也别买了，别生孩子，躺平过一世下辈子别投来中国内地。
平方
珠海西区房价早就腰斩了，还在跌
飘逸的风
降了这么一点就全军覆没？
yuhong88
跌这么点，是炫耀无锡楼市吗
驾驭
我不敢说多，无锡房价降到一万以内，人口起码翻倍
忧伤中微微一笑
从8000上去时咋没说啥，现在掉了2000就天塌了[doge]
一树随风
无锡房价跟苏州南京还没法比，更何论上海。即便如此都跌成这样，其他城市呢？无锡你并不孤独！[得瑟]
zhyx918000
这踏马也算降价?
用户12xxx47
跌那么一点点，叫个啥
尘土
还没俺这降的多来 咋呼啥
用户97xxx06
降太少了。
用户11xxx79
扯犊子，应去个零。那时房地产市场就发展起来了
单 工
就这点降价，你用全军覆没是什么用意，肯定不是个好东西[呲牙笑]
zyl
2降到1.8！起码降到0.8还差不多！[必胜]
我40米的大刀再颤抖
百花齐放才是春
用户13xxx93
2降1.8叫全军覆没，从二干升到二万叫什么呢？
carfield2007
参考贝壳成交价，无锡的房价整体降幅已超三分之一！
良朗
全国二手房普遍跌了超过40%，新房30%上下，现价都还会腰斩。
用户14xxx65
至少应该降80%，4000元以下才差不多。
君子兰
百分之六十的上市公司和各地城投屯集了大量的房产，都在抛售，价格能不降吗？
milicoco
听都没听过的小城市。
爱桑 回复 08-21 06:01
你那边怕是连无锡GDP的一半都没有
Gilgamesh\Saber 回复 爱桑 08-22 09:39
哈哈，他就是个蛙，生活就是口井，能看到的就是大家都知道的太阳，主要口气还大的吓人，自己都不知道还要大放厥词[呲牙笑]
用户18xxx06
降到1800元才叫全军覆灭吧。
心灯
这不是覆没，而是波动，是覆没前的颤抖和挣扎。
用户11xxx23
一千五一平我才会考虑买，商品房就是烫手山芋，买了以后物业费，卫生费，公共电费，电梯费，大修费用，就是个坑
1112
2012年左右，锡山区3000块一平的时候没买，现在也买不起了
孙子他爷爷
一千八才正常！[点赞][点赞]
孙权
应该降至一w
用户10xxx07
由八百涨上去的，没到八百都不算什么，它们反复炒刮干人民然后跑路
用户10xxx68
6千以下，才叫爹
用户17xxx27
不敢买，万一失业了还不起房贷房子就不是自己的了
巴山夜雨
有钱人已经买了多套房，没钱的仍然买不起，还是继续搞强制拆迁吧
静以修身俭以养德
房屋养老金已经出台了，你还敢买房吗？
Timy
你是不是害怕说，就降了这么点？
一面湖水
等着吧，下次买房不花钱，还倒贴你100万。房也有了，钱也有了，老婆就有了。
一生有你-彦
降的太少，没有诚意，最好把之前高价卖的差价补出来
山松
普通楼盘都要跌到8千以下
用户14xxx92
还高了。应该7个
用户17xxx00
少写了一个字，应该二万跌掉一万八
用户14xxx92
楼市明天打折，降价卖
用户10xxx92
房子？？？哈哈！一堆石头钢筋！
金黄的蛋卷
这叫降
闲看花开
明天，明天更烂，没有一点灿，不相信？试目以待！
老挂件儿
用人民币书写。
桃花岛主
3500一平才合理
nxl
后期老破小，就白菜价
寒江独钓客
降两千算大跌？才开始，两年后绝对在一万以下。
用户11xxx23
三千才合理
用户11xxx23
大戏还在后面！
，，，
急死那帮孙子
美哥
建房成本才2千元左右！
水清浅
无锡普通人的工资，呵呵，还买房，3，4，5千
魏莉
那么低还算低吗
Varguard
让我想到一句话，无病呻吟
用户10xxx32
降一点点
青岚
一个个瞎嚷嚷[得瑟]苏锡常哪个是省油灯？房价稳如老狗
用户14xxx92
7千
啊哈
这是个骗人加穷逼的地方
裤衩
从1800涨到2万 是不是微涨啊
用户10xxx55
工资除去生活基本开支5～7年不用贷款全款买得起一套房子才正常
疏桐烟冷
房价虚高，导致没人买得起
仰望苍穹
降得不多！
用户10xxx47
我老家苏北贫困县6000多一平方，没怎么波动啊，啥情况[呲牙笑]
用户11xxx46
这帮评论的有没有在无锡啊[笑着哭]，
逍遥子 回复 08-20 21:24
有
蓝天上--白云飘--
这才是哪儿跟哪儿呀？
突破 聆听
滚，无聊，乱写
用户10xxx71
从两万降到一万八叫全军覆没，从三千涨到两万叫什么？
深海浮沉
8000不能再多了
铜池长老
二万降至一万八叫全军覆没。[吃瓜]
用户10xxx79
无锡不是可以拿旧房换新房子吗
用户10xxx38
不打个7折怎么算降价[笑着哭]
..dn
并没有感觉跌，所谓的跌的厉害无非就是虚高的房价逐渐恢复正常而已
花蝴蝶
跌2000算跌吗？从三四千一平升到20000一平
用户13xxx15
我还以为只有2000了
用户13xxx15
简直胡扯
我们不曾相识
楼市微调，不用紧张