住房问题在很长一段时间内都是影响民生的一大问题，很多人时至今日还没有一套属于自己的房子，那么假如未来两年之内不买房，等到五年之后，房价会有怎样的变化？
1、房价变化背景；
看似现如今社会上的房价变动不是很大，但相比较于之前来说，目前的房价已经有了大幅度的降低。
一方面是因为随着建房的效率越来越快，出现了很多闲置的房屋，这些房屋没有办法及时出售，就导致房屋所体现的潜在价值不断减少，房价才会出现一减再减的情况。
之所以十几年前房价会快速增长，是因为当时很多人都发现了可以通过购买闲置房产资源，等到房产升值为自己带来利润这一方法发家致富。所以中国房地产行业刚刚步入发展鼎盛期的时候，就有越来越多的人自发投入到房地产这一行业想要分一杯羹。
社会的发展水平不断提高，越来越多的人都正式步入小康水平，他们在步入小康之后，最先要做的事情就是购买一套属于自己的房屋，这样的购房需求也就为房地产行业带来了更大的刺激。越来越多新型楼盘的出现，使得一时间中国出现了购房热潮。
随着社会需求量的不断提高，很多房产公司都开始炒作房价，将原本处于正常民众可接受范围内的房价一连炒了十几倍。使得住房难在很长一段时间都成为了影响民生发展的一大问题。
国家虽然也多次针对这一问题进行纠正和调整，但是却没有办法逆转在大潮流下房价快速上涨的现实。现如今房地产行业的发展势头得到遏制，随着房价的不断降低，很多专业人士纷纷给出了对未来房价的预测。
2、专业人士的猜测；
王健林曾经提出，在未来二三线等中小城市的房价还会不断减少，这是因为国家对于国内房价也进行了相关的把控，再加上房价一旦开始降低，就有越来越多的人抱着尝试的心态，想要等到房价再次降低的时候出手购买。
这也就导致房价慢慢处于不可控状态，那些一线大城市竞争激烈，同时发展空间非常有限，一线城市的房价会在未来很长一段时间不减反增，这也是中国未来房价的整体趋势。
王健林告诫大家，最好不要在最近两年在二三线中小城市购置房产，因为这样做很有可能会在五年之后面临一次突如其来的房价跌损。到那时，很多购买房屋的住户将会承受不小的经济损失，想要在一线大城市购买房屋的人则可以放心购买，因为这些一线大城市所蕴含的强大经济实力足以支撑房价的平稳。
这样的说法也并不是确切的，说不定国家在几年之后会针对一线城市的房价过高问题进行调整，让越来越多的人都能够买得起这些大城市当中的楼房。
和王健林一样，马光远也对中国未来的房价走势抱有悲观的看法，马光远指出，中国城乡一体化建设愈发成熟，会导致城镇和城市之间的差距越来越小。很多之前想要在城市买房的人纷纷将自己的目光放到了二三线城市的楼房，这些地区的房子相比较于城市来说具有基本的居住效能。
城镇一体化也使得这些二三线城市也有着非常完备的基础设施，这也可能会导致未来二三线城市的房价还会不断减少，以此来推动国家缩小两极化差距的工作进行。
二三线城市的房价降低也会起到虹吸效应，将很多新鲜血液全部集中到这些经济发展水平尚不突出的中小城市。这些新鲜血液的进入，能够为这些中小城市提供更多的发展潜力，也可以一定程度上推动当地的经济发展。
3、房价变化影响；
其实房价在短期时间内跌停有利有弊，房价的降低能够让越来越多的人都住得起楼房，都能够步入现代化的生活，同时也可以推动国家的城镇化建设，缩小城乡之间的经济发展水平差距。
小结但是如果房价一直下降的话，会对国家未来的房产事业发展带来不利影响，很有可能会使得中国出现类似日本泡沫经济一样的经济问题。如何才能够在合理管控的基础上适当性的调整房价，是国家未来必须要面对的一个问题，只有解决好这些问题，才能够更好地推动国家的发展。
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