大家都知道，城市商品房的产权为70年，那么农村自建房有没有这样的限制呢？农村在建房的寿命多长呢？有什么办法可以延长自建房的使用寿命吗？下面我们就来聊一聊。

首先，自建房并不受70年产权限制，只要合法建造在自己的宅基地上，且保持房屋的结构完好，就能一直居住。但根据建设部《住宅建筑规范》的规定，钢筋混凝土结构的住宅设计使用年限为70年，而砖混结构的则为50年。

当然，这些年限仅代表了理论上的使用年限，事实上，只要采用正确的方定期维护，这些房屋的实际使用时间可以远远超过这些年限。例如很多古代建筑都能传承了数百年之久，何况是用现代建筑材料和施工技术建造的自建房呢。下面这些都是可以提升自建房使用寿命的方法：

1、专业的设计图纸

现代建筑是一门非常严谨的学问，有了专业的设计图纸的加持，对后面规范施工还是非常有帮助的。毕竟专业的事情最好交给专业的人来做，而且设计过的房子不仅质量优秀颜值也很不错。

2、用现浇楼板

如果要想增加房屋的使用寿命和安全性，我们建议放弃便宜的预制板选择现浇楼板。因为预制板并不是一个整体，而且是空心的，而现浇楼板的抗震性和承重性都要更强。

3、防水防潮要做好

老话说干千年湿千年，不干不湿就半年。所以要想房子经用一定要做好防水防潮。要想做好防潮，这方面加强屋顶、垫层等方面的施工，具体可以参考我们以前的文章。

4、圈梁

如果想要提升房屋使用寿命，我们建议每层都设圈梁。因为圈梁能防止房屋地基不均匀沉降，增加房屋基础的整体稳定性，还能增强砌体结构房屋的空间整体性和刚度。

5、构造柱

构造柱是指为了增强建筑物的整体性和稳定性，防止房屋倒塌的一种有效措施。构造柱上下要与圈梁连结牢固，中间还要通过马牙槎和拉结筋与墙体连接牢固，这样才能更好的构成一个整体，共同加强建筑物的稳定性。