瑞典今年的报税季3月19日开始，税务局表示今年的工作重点之一将是审查私人房屋出租收益。

瑞典税法规定，私人房屋出租的盈利部分如果超过了一年4万克朗（约合2.8万元人民币）的话，超出的部分是要缴纳30%的个人所得税的。但是很多人并不会上报这笔收入，税务局也很难得到关于私人房屋出租的收益的信息来追查。

但从2023年1月1日开始，根据新的欧盟规定，所有的私人房屋出租平台/中介，比如Blocket，Airbnb这些，都必须把自己的数据上报给税务局。这样，税务局就可以通过对比平台上报的数据和个人上报的数据来“抓住”在这方面偷税漏税的人了。

税务局的部门经理Alem Resulovic认为，新的欧盟规定应该可以起到减少“忘记”申报私人出租房屋收入的人的数量的作用。

除了私人房屋出租收益之外，税务局今年还会特别审查虚拟货币交易的收益，电商平台卖东西的收益，以及零工（比如兼职送外卖）收益。

那么，私人出租房屋的收益具体应该怎么报税呢？

瑞典税务局有专门有一个网页就是专门帮助大家计算这个的：https://www7.skatteverket.se/portal/hyra-ut-privatbostad/

下面小编会给出一些计算例子来帮助大家理解税务局的计算方式：

瑞典的私人房屋有三种产权形式：- 一种是有产权证的（比如别墅或者有产权证的公寓，所谓的ägarlägenhet）- 一种是共有产权的（大多数的公寓以及小部分的联排别墅都是这种产权形式，所谓的bostadsrätt）- 一种是租赁产权（传说中的一手公租房，hyresrätt）。这三种产权形式的房子出租盈利的计算方式不太一样，需要分别举例。