今天是中秋节，阳历也是来到了9月17日，也是楼市的销售旺季，又是中秋节，又处于金九银十阶段，按理说现在正是开发商冲业绩的时候。

然而各大售楼处门可罗雀、冷冷清清，人们仿佛已经忘了买房这件事。看朋友圈的置业顾问和房产中介，依然在努力宣传，大部分开发商都趁着节日推出了优惠活动。

但今年的金九银十可能要失约了，一般到了这个时候，几乎就看到了一年的结果，开发商的销售业绩都集中在上半年，金九银十是最后促销的机会，从现在的表现来看，肯定是没有完成目标的。

可以预测，年底以至明年，开发商还要面临降价的压力，因为今年的任务又压到了明年。

所以降价几乎没什么悬念了，就是降多少的问题，现在能不能趁机抄底？对于这个问题，业内人士表示，大幅降价的可能性不大，因为再降真的要亏本出售了，这样的话，开发商自己都要破产了，这种生意没法做。

那么还有政策在托底，稳定楼市，大降是不允许出现的，未来大概率是稳中有降。

在这种情况下，销量会不会好一点，已经降无可降了，再等下去也没什么意义了。

我觉得没这么乐观，首先，降价之后，普通人的收入和房价差距依然很大，就拿北上广深来说，七八万的房价降一两万又有什么区别呢，买不起的还是买不起。

这几年受大环境影响，收入、就业多多少少都不太乐观，买房这种大额消费就更谨慎了。

其次，房子数量太多了，多到什么程度呢？不是说够每个人住，而是足够每个人住的情况下，还远远过剩，城镇家庭住房拥有率是96%，两套以上的占比42%，但是人口呢，每年都在下降。

第三，买房失去赚钱效应了，其实不管是刚需自住买房还是投资买房，都希望房价上涨，谁也不想买到手就亏钱，可现在就是这样。

就好比你刚买了手机，第二天就降价，这时候心里肯定不舒服，房子基数更大，亏的更多，所以买房更谨慎了。