商业市场，有人来，有人去。

近年来，惠州迎来了印象城、金山湖中心等新商业体，也有陪伴了惠州人许久的人人乐商场、百佳超市、海雅百货等传统商业黯然退场。

当然了，还有一批中流砥柱，如港惠购物中心、华贸天地等撑起了惠州商业的一片天。

| 金山湖中心

商业市场竞争激烈，在惠州，还有不少新商业正向我们走来、以及寻找新路子的商业升级版。

接下来，我们来看看，这些“新商业”有哪些，进度如何呢？

01.

中海广场

所有楼栋基本封顶

中海广场位于江北CBD，紧邻会展中心、华贸3号写字楼，是中海布局的全球第10座中海广场。

项目建面约22.85万㎡，涵盖1栋写字楼、2栋公寓以及4栋独立裙楼，集商务办公、公寓、酒店、购物于一体，目前希尔顿酒店已入驻。

| 中海广场效果图

其中，中海环宇系商业约2.5万㎡，打造成BLOCK街区形态，目前已启动招商工作，据悉将引进复合餐饮、live酒吧、娱乐体验、跨界合集、先锋零售等五个类别。

从最新航拍图来看，中海广场所有楼栋基本完成封顶。

02.

鹿江中心购物广场

已完成主体结构，外墙拆除过半

鹿江中心购物广场位于惠城区鹿江沥片区，惠州市综合高级中学对面，是隆生打造的第5座购物广场，也是片区内唯一的商业综合体。

丨隆生鹿江中心效果图

整个购物广场总建面约3.6万㎡，在这里，可以到超市、百货满足生活购物欲，还有餐饮、电影院、儿童游乐等休闲娱乐配套，目前万达影城已签约入驻。

从建设进度来看，鹿江中心购物广场已完成主体结构封顶，外墙拆除过半，展现出时尚都市感的外立面造型。

| 来源：隆生鹿江花园

03.

西湖壹城

进行招商工作，开业时间未定

西湖壹城毗邻惠州西湖旅游景区，与西湖丽日购物广场仅一路之隔，也是旭日集团旗下开发的商业项目。

项目商业体量达10万㎡，建设楼层共计10层，采用错落布局设计，整体造型古色古香，与西湖景观相呼应。

丨西湖壹城效果图

基本上，西湖壹城的主体结构、外立面工程早已完成。而旭日集团关于项目的最新消息停留在今年2月份，提到今年将完善室外广场、行人路的铺装、园林景观环境配套，以及招商租务、协调租户进行商铺装修事宜。

据悉，目前正进行招商工作，包括金融、餐饮、娱乐、酒店等业态，至于开业时间迟迟未敲定。

| 西湖壹城现状

04.

宏新缤纷时代广场

主体结构已封顶

宏新缤纷时代广场位于惠城区三环东路与水口大道的交叉路口，约7.8万㎡商业面积，包括2栋商业楼以及购物中心。

丨宏新缤纷时代广场效果图

目前，项目主体结构已封顶，从项目获悉，未来预计还将招商引入瑜伽、书吧、咖啡厅等年轻化商业，并打造整层的网红直播室。

不过当前尚未进行招商工作，据赢商网信息，项目预计2024年开业。

| 来源：宏新缤纷时代广场

05.

港惠新天地东区

已拆除外架，主体结构已完成

港惠新天地位于河麦商圈，其购物中心于2008年开业，东区总建面约17.5万㎡，其中商业约5.25万㎡，建成后加上一二期，总的商业面积可达到约21万㎡。

据悉，东区将摒弃传统商业街模式，打造成以生态“蝶树溪谷”主题的绿谷商业公园。

| 港惠购物中心东区效果图

港惠新天地东区于去年12月封顶，目前绿网外架基本已拆除，露出主体结构。

在招商方面，项目计划引进国际一线品牌、本土老字号品牌等，融合主力店、国际化妆品、潮流轻奢、运动品牌旗舰店、休闲餐饮、特色酒吧街等业态，预计2023年开业。

06.

金中环广场

商业部分进行外立面装修

金中环广场同样位于河麦商圈，港惠新天地斜对面。由鑫月打造，建面约10万㎡，涵盖住宅、公寓、集中商业。

其中商业面积约2.5万㎡，共四层楼，其中一至二层规划体育零售、运动体验，三至四层则是各类餐饮美食。

| 金中环广场效果图

目前，金中环广场楼栋基本已封顶，购物商业部分正进行外立面装修，与此同时，项目已启动招商工作，据悉引进的品牌类目中，80%是惠州首店品牌入驻。

| 图源：金中环视频号

07.

万象汇

土地已平整，尚未动工

万象汇位于金山湖奥体板块，惠州印象城旁，约10.5万㎡商业面积，建成后将与印象城连体，形成超22万㎡的ShoppingMall。

由华润置地自持，将打造成情景式先锋时尚社交平台，以“新环境”、“新品牌”、“新体验”为主题特色理念。

| 万象汇效果图

从房叔此前的航拍图来看，现场土地已平整，但暂无钻机等大型器械进场作业。

| 拍摄于2022年3月

08.

红星美凯龙

地块已围挡，暂无动工迹象

红星美凯龙选址位于金山湖和天下·天玺湾旁，该项目最早追溯到2014年。

彼时公布的资料显示，项目规划建筑面积约35万㎡，分为两期开发，首期开发占地约5万㎡，建筑面积约15万㎡，其中红星美凯龙家居商业营业面积约8万㎡，将汇聚国内外数百家高端品牌。

而根据年初房叔实探，现场地块已被围挡起来，但地块内目前仍保持原貌，并没有动工迹象，以大量植被为主，局部分布3-4栋自建房。

|地块航拍图

至于该项目何时动工，又将建成什么样，仍是未知数。

09.

鸿江尚城汇

尚未动工，与鸿荣源壹方商置签约

鸿江尚城汇紧邻惠阳区政府和市民广场，总建面约15万㎡，包含一栋150米高办公塔楼、两栋150米高住宅塔楼、一座集中商业和一条商业街。

| 鸿江尚城汇效果图

目前，该项目尚未动工。

值得一提的是，今年6月份，鸿江地产与鸿荣源壹方商置签约，就是运营深圳前海壹方城、深圳龙华壹方天地的品牌，这也是其首次进入惠州市场。

接下来，双方将携手打造鸿江尚城汇项目，并将其打造集智慧、现代、精品一体的城市门面、惠阳地标商业。

10.

仲恺万达广场

尚未动工

仲恺万达广场位于仲恺惠环轻轨站旁，是与城市更新项目中鑫悦府签约的商业合作，也是仲恺首家、惠州第二家万达广场。

| 图源：中鑫悦府

至于商业体量方面尚未披露，而此前土拍要求来看，ZKA-002-01地块商业建筑面积≤16.82万㎡，也就是说该项目最大商业体量近17万㎡。

目前，仲恺万达广场尚未动工，8月份仲恺住建局曾作出回复：目前仲恺区住建局尚未收到有关“万达广场”项目的规划许可证，亦无具体开工时间。

11.

意生文旅广场

投资5亿元，再度升级改造

意生广场位于江北佳兆业广场旁，自2011年底开业至今，就一直陷入经营低迷状态。

由于经营惨淡，项目曾经也试图挽救，曾于2015年及2018年两度更名，从意生广场到乐合城，再到万汇城，引进了新型商业战略合作模式，也没走出困境。

如今，意生广场再度更名为意生文旅广场，根据最新消息，项目正处于改扩建阶段，总投资5亿元，已投资1.2亿元，将打造文化娱乐综合体。

| 摄于2022年11月

12.

吾悦广场

经营团队更换

吾悦广场，原是灿邦新天地，位于大亚湾中兴北路与龙山十路交汇处，商业面积约12万平米，于2019年开业。

今年9月份，灿新集团于新城控股正式签约，双方以轻资产委托经营合作模式，携手打造“惠州吾悦广场”。

| 图源：惠州吾悦广场

目前该项目已正式更名，也是惠州首家吾悦广场，据资料显示，吾悦广场将定位为“高颜值、精致范、聚潮流、享生活”的一站式品质生活场所。

与此同时，吾悦广场也在同步招商中。

13.

惠阳天安里

更名升级，正在招商中

惠阳天安里位于惠阳淡水街道人民四路，天安珑城配建的商业体，原为天安大洋生活荟，而后引进万泰汇，商场内部也进行装修升级。

| 图源：惠阳天安里

但目前开业了更名为“惠阳天安里”。

根据资料介绍，惠阳天安里打造的集亲子趣玩、潮流娱乐、时尚精品、美食寻味、高档影院等多业态于一体的购物中心。

目前，天安里网红车尾箱集市营业中，正在进行招商中，招商业态包括特色餐饮、音乐餐吧、精品服饰、生活服务、体验配套、教育培训。

| 图源：惠阳天安里

14.

博罗碧乐汇

引入品牌产品线，已更名

博罗碧乐汇位于博罗园洲镇，原惠州唐鸿时代广场，总商业体量约3.6万㎡。

今年9月末，碧桂园文商旅集团与惠州市唐鸿实业投资有限公司就惠州唐鸿时代完成签约，引入旗下商业产品线“碧乐汇”。

目前，项目已更名为“博罗碧乐汇”，据悉将打造成镇区级购物中心。

| 图源：博罗碧乐汇

房叔有话说

可以看到，未来惠州还有不少新商业正向我们走来，进度快的如鹿江中心、中海广场、西湖壹城等主体结构基本完成了。

但不可否认的是，也由于商业竞争、疫情等影响，不少商业体在放缓建设、放缓开业时间。

当然，在惠州商业浮沉录中，还有一些“旧商业”积极寻求新出路，或重新装修升级、或引入品牌商业经营团队、或打造新的商业体验……

你最期待哪一家新商业？对惠州商业有何看法？欢迎下方留言探讨。

来源：深惠房叔