“感谢法院，感谢政府，拿到房产证，我们今年总算能在房子里踏实过个春节了。”昌平区阳坊镇西山上品湾项目房产证交付现场，一位业主激动地说道。
北京宏华伟业房地产开发有限公司（以下简称宏华地产公司）开发了昌平区“西山上品湾”项目，2022年向业主交付400余套商品房。因宏华地产公司陷入债务危机，建设土地及房产均被法院查封，现金流断裂，部分在建工程无法续建，业主办理房产证遥遥无期。2024年9月4日，北京破产法庭裁定受理债权人对宏华地产公司的破产清算申请。
通过管理人了解及政府部门反馈，小区业主对于办理房产证的诉求十分迫切。房屋产权是购房业主的核心诉求，办理房产证事关民生、事关权益。合议庭结合案件具体情况，指导管理人论证推进项目续建与债务清偿，重点分析业主办理产权证的法律问题及实施难点。
工作推进过程中，法庭坚持依法合规，准确划定符合法律规定且具备办证的条件范围，把握办理房产证的“法律关”。依靠府院联动，与昌平区住建委、区不动产登记中心、区房地产风险化解专班办公室、税务部门通力协作，打通办理房产证的“合力关”。加快推进程序进程，第一时间通过竞争方式选任胜任的管理人，在维护权益基础上快速召开第一次债权人会议，对工程续建及资产管理等重大事项，形成有效决议，把好权益保护的“程序关”。
2025年1月24日，西山上品湾项目正式开始第一批房产证发放工作，首批具备办证条件的业主领到了他们期盼已久的“大红本”。后续将按照“成熟一批、颁发一批”的原则，持续推动该项目业主的房产证办理工作，让更多群众心中落定、踏实安心。
房产证办理现场，北京破产法庭庭长常洁和承办法官王玲芳为第一批办证业主送上房产证。业主们激动地为法院送出锦旗。一位老人还贴心地掏出自己的椰子糖，分给现场合议庭成员，表示感谢。
“当初好不容易买这么一房子，证办不下来，我都不知道这房子算不算我的”，一位现场领取到房产证的业主对法官说道，“今天拿到这红本，我感觉生活终于重回正轨了。”
供稿：北京一中院
编辑：何宛珊 刘宇航
审核：张磊
