现在买房，比前几年高位站岗的，确实能捡不少“便宜”。

但只管开发新用户，完全不管老业主死活的做法，无论新老，都看在眼里，记在心里。

毕竟，我今天进场买房，明天成存量房贷了，就没人管了。

那我为什么要着急在今天买？我有钱也继续持币观望。

就看你们的工具箱里，还有啥宝贝能掏出来使。

所以与其反复放大招吸引新欢，不如给点实惠返利旧爱。

这样新人笑的时候，也不怕自己哪天就变成旧人去哭。

比如北宋王安石搞变法，他本意是要改变分配制度，让上中下都过得好。

结果真到了具体执行的环节，反而是上层丝毫不受影响。

只有一大波中产返贫，重新沦为了底层。

然后底层一看，也就纷纷悟道了：嚯哟，从前那波拼了老命努力奋斗的中产，都汤姆混得这个球样子，我们这些还不如他们肯卖力的，又能搞出个啥幺蛾子来？算了算了，大家一起躺平算了。

这就叫：劣币，驱逐良币。

最后，顺便说一说房地产税，真要学人家老外收房地产税，也不是不可以，但好歹也学个全套：先把70年产权改永久产权啊。

不然就算开始征收，最终也可能和个税一样，完全收不到有些富人头上去。比如刘强东给他各家的工资才开1元钱，你根本没办法就他的工资收入收他个税。但咱们打工人月薪一超过5千，公司就会帮忙代填，通过个税APP自动扣缴了。