成都是一个发展迅速的城市，房地产市场也呈现出充满活力的态势。在成都市一环内的老房子，尤其是一些历史悠久的老房子，是市场上备受关注的对象。尽管一环内的老房子楼龄较长，但在繁华的市中心区域地段，依然存在很多升值空间。以下详细分析一下：

地段是房价的第一要素，而一环内的老房子位于市中心地段，地段自然是优越的。如果房子所在位置离繁华商业区和交通枢纽近，升值空间就更大了。比如说，位于成都市中心区域春熙路、天府广场、锦江区等附近的老房子，其周边涉及了商业、文化、教育等多个领域，享有高度的发展潜力。

老房子产权的不清晰，以及房屋的完好程度也会影响升值空间。在购买老房子之前，必须了解产权清晰度和旧房是否存在隐患问题。由于一环内的老房子大都建于上世纪六七十年代，存在改造成本高、建筑物老化、内部设施老化等问题，其中存在的产权纠纷和隐患问题在购房前必须注意和识别。

老房子的内部设施陈旧、老化，装修改造必不可少。但由于改造成本较高，许多业主不愿意投入大量资金进行改造，因此很难提升房价。因此，如果未经过整体的改造，成为一个地道的地铁房，那么它的升值空间将受到很大制约。

而地铁房小区由于交通便利，拥有很高的购房需求和租赁需求，受到了极大的欢迎。由于地铁房小区都在地铁站附近，与CBD和繁华商圈距离较近，因此它们更便于人们的生活和工作，而且交通更方便。成为一个地铁房小区的老房子，可以提高居住体验，拓宽首次购房者、改善人口和改造房屋等方面的发展机会，提升升值空间。

尽管一环内的老房子升值空间较小，但是如果满足以下条件，将有机会实现更大的升值空间：地段优越、产权清晰、经过精装修改造（特别是变为地铁房小区），少量物业管理费等。

购买老房子需要通过多方比较，规划好自己的房产升值规划，符合一定的投资目的。此外，不要仅仅看重房子的历史，还要看市场发展趋势的变化和政府规划的倾向性等因素，才能够在老房子的投资中获得更多的发展机会。