成都一小区地下室承重柱被拆，有业主发现后拍下视频上传网络，该业主称3根承重柱钢筋裸露在外且变形，或许很严重？街道办回应，多部门在处理。住建部门称在调查。
01 首先肯定业主的认真仔细，还有一定的严谨性。这是发生在成都某一小区的事情，媒体报道的是，该小区在四川成都成华区二仙桥街道，有业主发现，地下车库有人围起来在施工。
这位细心的业主，打开围挡查看，现场让人震惊，竟然是承重柱子的混凝土全部被砸掉，钢筋全部露在外面，并且业主发现，承重柱的钢筋（主筋）都已经变形。
这是什么操作？可是承重柱子呀。于是该业主便拍下视频，据称，像这样的承重柱子，有2-3根。
02 业主有一定的专业性。当然也可能是根据开发商的回应，做出的说法。
①加固。
②施工公示或者公告。
③现场标识。
④加固方案。
说的不准确的一点：
⑤业主称是检测报告，其实应当是结构安全鉴定报告，这是对于楼体结构安全的专业鉴定，它是判定该楼体下一步如何解决问题的基础，比如不安全的拆除、安全的要进行加固补强（承力结构强度）处理等等。
03 我们看看开发商的回应是不是合理？据这位业主付先生说，开发商的说法是，在交房之前，那个柱子因为巡查发现，个别柱子有一些开裂。
①这个说法，一定是没有说清楚，或者有所隐瞒。交房之前发现承重柱子开裂，肯定是不能交房的，必须确认结构安全，进行加固处理之后才可以交房。
当然也不排除，因为交房时间急迫，有先交房、再处理的情况，这首先不合规，也是有很大风险的，毕竟只是根据经验判断。
②而且，有人怀疑是混凝土强度不达标，也就是标号不够，比如C35混凝土浇筑之后，在一定时间内强度增长异常，最终回弹检测不达标，甚至抽芯取样也不达标。
但是这个情况，与开发商说的开裂不一致，并且看柱子的受力钢筋变形来看，也不太匹配。钢筋变形也许与砸掉混凝土过程有关系，具体要看楼体是不是有变形。
04 暂时停止施工，等待专业说法。20日，根据媒体走访发现，这位付先生反映的地下车库的施工已经暂停，并且发现，有第三方专家到现场查看。成华区住建部门已介入处理。
涉事小区为成都市成华区二仙桥街道的蓝润V客尚东一期。公开资料显示，该小区开发商为成都蓝润兴茂置业有限公司。
05 质量缺陷还是质量事故？怎么处理？质量缺陷和质量事故，其实都是质量问题，严重程度不同，不作详细阐述。
通用处理办法：
①第三方专业鉴定，出具鉴定报告，以确定整体结构是不是安全。
②如果楼体结构是安全的，制定维修加固方案，报经批准后实施。以前一般是建科委组织论证审批。
③组织加固施工。有人入住的小区，一定要公示，并且必须封闭，确保安全。
④维修加固完成，要进行验收，以保证维修加固方案准确落实。
其实，在工程施工阶段，这个问题是很常见的，但是在业主已经交房入住的情况，很少见。
06 一帮子兄弟可能要倒霉。目前我们不清楚具体的情况，如果有较大问题，一帮子业内的兄弟可能要倒霉了。
①开发商的法定代表人、工程总监或副总、项目经理、质量工程师等；
②施工方法定代表人、总工程师、项目经理、技术负责人或质量负责人等；
③监理方的法定代表人、总监理工程师、总监代、现场工程师等；
④监督部门。
07 近些年的建设项目，质量堪忧？记得前几年，有人说过，近些年所建设的房子，质量堪忧，这个说法不一定，但是也不是完全没有道理的。
比如，追求速度，忽视了一般规律，连技术间歇都给省略掉了。大干快上，肯定有漏洞。
另外，由于大量的建设项目，导致部分建筑材料供应紧张，给低质量的建筑材料以生存空间，个别建筑材料不达标也乘虚而入。
全文完。
特别声明：文中涉及信息来源于网络，本人无法求证真伪。若有不实，请告知。如涉及侵权，请联系平台删除！
特别声明：照片和视频，引用于网络，可能图文无关！侵联删！
@吴宜之地
二O二四年十月二十二日 于津门
我是@吴宜之地，欢迎您关注我，点赞、收藏和转发支持！也欢迎您批评和指教！我将虚心接受，友好和您探讨问题！谢谢！
