关于您提到的苏州房价从22年的250万降至现在的140万，是否值得购买的问题，这涉及多个方面的考量，包括房地产市场的现状、未来趋势、房屋的具体位置、周边配套设施、房屋质量以及您的个人财务状况和购房目的等。从价格降幅来看，确实是一个显著的变化，但单一的价格下降并不足以作为购房决策的全部依据。

根据查询到的苏州2024年房地产市场信息，当前市场呈现出调整态势，房价受宏观经济环境、供需关系、政策调控及市场预期等多因素影响，表现为连续下跌且短期复苏动力不足。尽管政府采取了一系列措施试图稳定市场，购房者态度仍然谨慎，市场情绪偏向保守。

鉴于您提到的房源价格大幅下调至140万，考虑到市场的大环境，这可能是卖方对当前市场做出的调整反应。在决定是否购买时，您应当考虑个人的财务状况、购房需求紧迫性以及该房产的长期投资潜力或自住适宜性。如果房产本身条件符合您的需求，且您有足够资金和长期持有的打算，可以考虑作为一个谈判的起点，深入了解房源详情并尝试议价。同时，留意相关政策变动，评估可能的税费成本及未来转手的难易程度。

请基于以上分析和个人实际情况作出决策。若您需要进一步的数据支持或其他帮助，请随时告知。