近日，在龙岩市司法拍卖市场上，同时出现了两栋自建房同日被拍卖，两栋房子拍卖过程极其相似，但是成交价却是天壤之别。
两栋被拍卖的房子，一栋位于龙岩市新罗区西城西安村，一栋位于龙岩市永定区坎市镇福三北路111号。这两栋房子有共同特点，两栋房子都属于自建房，而且土地性质也是一样，都是属于划拨用地，没有缴纳土地出让金。不同的地方就是房子大小不一样。位于龙岩市新罗区西城西安村的自建房，是一栋6层的楼房，建筑面积569.62㎡，另有顶层梯间面积6.08㎡，房子整体非常大。房子的商业价值比较高，属于临街房产，目前一楼是出租给多家商家开店了。
而龙岩市永定区坎市镇福三北路111号这栋自建房，房子也是临街，一楼用作铺面了，房子也小一些，建筑面积只有63.6平方米，一共三层，商业面积43㎡，住宅总面积170.43㎡，合计213.43万元。
而两栋房子拍卖的起拍价相差就非常大了，龙岩市新罗区西城西安村这栋自建房，起拍价是220.59万元，折合单价就是3873元/平方米。而龙岩市永定区坎市镇福三北路111号房子，起拍价只有28万元，折合单价1312元/平方米。这起拍单价，两栋房子相差巨大。
而值得注意的是，此次拍卖，两栋房子拍卖，都是分别吸引了2个人报名竞拍，但是比较巧的是，两栋房子最后都只有一个人出价竞拍而已，都是以起拍价就成交了。
可能是两栋房子位置不一样，所以拍卖的价格才差异这么大吧，龙岩市新罗区西城西安村这栋自建房，地处龙岩市中心，而龙岩市永定区坎市镇福三北路111号这栋自建房，则是属于乡镇上的自建房，坎市镇地处龙岩中心城区与永定区之间。
从龙岩市两栋自建房拍卖结果也是再次说明，决定房子价值的始终是地段位置，其次才是房子本身。
对于龙岩市这两栋自建房拍卖，大家觉得成交价如何呢？个人觉得，两栋自建房的竞得者应该都是赚了，尤其是龙岩市中心这栋，房子具有非常高的商业价值，买下来就可以出租一楼铺面收租金，而其他房子可以用来自己住，躺着赚钱。
