近日，在盐城市司法拍卖市场上，迎来了一宗区位非常独特的房产拍卖，一栋位于盐城市区南洋镇湖滨路88号恒隆花园29幢102室的房子被拍卖，此次拍卖的是一栋双拼大别墅，别墅外观极其气派，欧式风格，同时带有一个超大的私家花园。别墅建筑面积也是相当大，建筑面积达到了416.02平方米，一共有3层，关键还是毛坯房，没有人装修入住过，跟新房没有区别。
这栋别墅不但气派，其位置也是更加非同一般。别墅所在小区恒隆花园，这个小区就在盐城南洋国际机场旁边，只是隔了一条机场路而已。对于有钱的老板来说，居住在此，也是极其方便乘坐飞机飞往全国各地洽谈生意参加更加会议等。
除了离机场近外，这个小区还是一个安在旅游度假区里的豪宅小区，小区就在盐城大洋湾生态旅游景区内，这是一个绿水环绕的旅游景区，自然风光极其美，空气环境好，是度假生活养老的好地方。
此次拍卖的这栋毛坯大别墅，评估价是497.68万元，但起拍价只有278.7008万元，起拍价比评估价少了两百多万，降价不少。这次拍卖的起拍价这么低，主要是因为此次拍卖是第二次拍卖了，此前已经进行过一次拍卖，当时起拍价是348.376万元，有一个人报名竞拍了，但是不知道为何没有出价竞拍，拍卖最终流拍了。
第二次拍卖，大幅度降价后，这次是立马吸引了2个人报名竞拍。2人竞拍，底价成交已经不可能。这次拍卖，竞争还是比较激烈而干脆利落的，拍卖只进行了41次加价就结束，但是成交价来到了349.7008万元，成交价比起拍价高出了71万元，而且还比第一次拍卖高出了一万多元。不过成交单价也没有超过一万元一平，只有8406元/平方米。
值得注意的是，此次拍卖的这栋别墅隔壁，也就是双拼别墅中的另外一栋，此前在1月份也是被拍卖了，两栋别墅是属于同房东所有，另外一栋别墅建筑面积也是416.02平方米，结果第一次拍卖就以406.371万元成交，成交单价9768元/平方米。
而从拍卖结果来看，这两栋别墅是被不同的两个人拍下的。因为这两栋双拼别墅现在是一个整体，共用一个私家花园，如果是两个人拍下，而这两个人不是夫妻之类的，那以后这两栋别墅以后可能就得加建一个护栏隔开私家花园了。
独一盐城市这两栋别墅拍卖，大家觉得这成交价如何呢？
