在广西与越南相邻的防城港东兴市，花三百多万元买一栋私人楼，而且还是法拍房。可能很多人第一感觉是买贵了。不过今天我们介绍这栋刚刚结束的法拍房，竞得者绝对不算买高了，而是稳赚了！
近日，在防城港市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于东兴市北仑大道291-1号（现门牌号491-1号）房地产迎来了再次被拍卖的最后一天竞拍。在这之前，这栋不动产已经进行过四次拍卖了，489.5万元、435万元和440.5万元，其中以440.5万元进行了两次拍卖，但前面四次拍卖都没有人报名竞拍而流拍。而房子的评估价是高达612万元的。
第五次拍卖，起拍价降到了只有348万元，这次拍卖，吸引了3个人报名竞拍，不过竞拍也不是很激烈，只进行了32次加价竞拍就结束了，最终以363.5万元就成交，成交价只比起拍价高出了15.5万元，远比前面四次拍卖和房子评估价低。
此次东兴市拍卖的这栋楼房，是一栋私人自建房，但是房子无论是本身还是位置，在东兴市都非常不错。首先是房子本身，这是一栋巨无霸私人楼，房子土地使用权面积为225平方米，建筑面积高达2232.46平方米。
其次就是房子位置，这栋巨无霸私人楼位于东兴市北仑大道491-1号。北仑大道是东兴市最重要的主干道，也是东兴市与防城港市之间往来最重要的一段路。房子东边不远就是东兴市城东汽车站。而且房子就与东兴市人民法院相邻，房子北边还有兴东农贸市场。
从地段来看，这栋房子具有的商业价值是非常高的，目前房子主要用途就是商业用途，房子一楼用作铺面，开了一家母婴店，然后其他楼层中的二楼是用作会所。
所以，此次拍卖的这栋房子，靠出租，一个月的房租都不少了。而按照建筑面积计算，成交单价才1628元/平方米，大家说，竞得者是不是稳赚了呢？
