当初买房的时候，让我很纠结。
到底是买电梯房还是步梯房，哪个住得起来更舒服？哪个更保值？哪个值得买？
在我摇摆不定的时候，售楼小姐姐一个劲的推高层电梯房，强势介绍：
采光好视野佳通风强蚊虫少噪音小... ..每一个点都让我很心动，于是就稀里糊涂的买了所谓的黄金楼层21层，但是心里还暗自庆幸能抢到好楼层。
殊不知，住了两年我就后悔了，果断从电梯房换到了步梯房，这时候才知道，两者的居住体验差距太大了。
为什么要搬离电梯房？首当其冲就是电梯的问题。
上下班的高峰期，等电梯的时间太久了，对我这种经常卡点去上班的人来说，真的很崩溃。
更让我难以接受的是，高层的电视使用频率高，所以故障频率同样很高，经常动不动就停运。
当累了一天的时候回家，发现电梯故障，需要爬21层楼回家时，那种深深的无力感，让我受够了。
这是让我最后悔的一个原因，当然还有很多其它的问题，下面结合我的亲身体验和大家来分析一下，看看你能不能接受。
①越来越不值钱
前几年房产巅峰的时候，还看不出来高层电梯房的未来行情，但是这两年眼瞅着越来越不值钱。
当时房子买的时候100多万，卖的时候价值70万，而且还有价无市，赶上有中介低价收房，60万果断被我出手了。
现代看看，当时的决定是明智的，如果放在现在再卖的话50万都买不上了。
而且房子这个东西就很奇怪，越掉价越没人买，从而实现了越没人买越不值钱的“逻辑闭环”。
②公摊面积大
看过电梯房和步梯房的人，都能明显的感受到，同样是100㎡的房子，公摊差距真的很大。
比如，我家楼层一共30层，居住人口大所以需要配备更多的电梯、宽敞的通道、更厚结构墙，这些其实都是算到公摊里的。
和朋友买的步梯房相比较而言，我家比他家少了将近10%的面积。
且不说房价的问题，就算是同样的价格，花同样的钱买了很多公摊面积，你说亏不亏。
③安全隐患多
《南昌龙卷风事件》后，让更多的人意识到，电梯房的安全隐患真的不容忽视。
以前只是觉得，电梯房遇到火灾，逃生的难度很大，就连消防梯都够不到。
如今，看到风大的天气都开始产生焦虑，尤其是看到玻璃乱晃的时候，连睡觉都不踏实。
再加上，经常遇到小孩因电梯故障被困的事情，经常发生，导致我越来越后悔买电梯房。
④用水不稳定、水质差
高层的电梯房用水，超过8层以上，基本都属于二次供水，全靠楼层自带的水泵加压才能实现供水。
一旦出现停电显现，跟随而来的就是停水，尤其是遇到水灾的天气，高层住户就要面临多天没水没电的生活。
而且，这些设备都是物业在管理，清洁和维护问题得不到很好的保障，所以导致电梯房的水质很差。
⑤后期居住成本高
高层电梯房的电梯使用年限大约在15年左右，到时候更换电梯的费用，就需要由所有业主共同承担。
而且电梯房的建筑寿命大约在50年左右，如果遇不到拆迁和改造，后期的维护成本会非常高，导致居住成本越来越高。
搬入步梯后的体验从电梯房搬入步梯房后的第一感受就是安全感十足。
不用等电梯，也不用担心电梯停电问题，也不担心各种天灾因素，整个人都感觉放松了很多。
除此以外，当然还有很多的居住体验差，下面结合专业人士的分析，来和大家深度讨论一下。
①物业费忽略不计
住电梯房的时候，物业费要1.8元每平方，每年都是一笔不小的支出。
而换到步梯房后0.3元的物业费，几乎到了可以忽略不计的程度。
②看孩子方便
因为楼层低，人员少，孩子可以放心的让其自己下楼玩，从窗户外就能看到孩子的声音，到了饭点，喊一声就能听到。
③噪音小
住过电梯房的都知道，楼层高反而噪音更大，噪音的来源也更多。
住步梯房后发现，既没有电梯的噪音，也没有人员嘈杂的声音，比电梯房的噪音小很多。
④环境好
步梯房一般绿化都长的比较茂盛，在家里就能享受到森林般的视野，走在小区里就仿佛在公园里一样。
虽然少了现代庭院的设计感，但示天然绿植带来的视觉感，才是最让人感到舒适的。
⑤邻里关系好
步梯房的邻里关系，基本上都很和睦，经常在楼梯遇到，一块聊天的几率很高，久而久之大家都慢慢熟络，从而关系都很融洽。
不像电梯房，就连邻居长什么样子，都不知道。
如何选择步梯房步梯房有步梯房的优势，但是不代表他没有缺电，所以对于步梯房的选择也很重要。
①结合房龄来选
步梯房一般都属于二手房，而超过20年的步梯房，真心不建议买，一般都会出现漏水、脱皮、下水管堵塞、电线老化等问题。
②结合建筑质量来选
首先要看的就是建筑外墙，是否有脱落、渗水的问题，这样的房子一般质量都很差，不用20年就需要各种维护。
③结合楼层来选
一般步梯房都不会超过5层，但是也要结合年龄来选适合自己的楼层，如果年龄偏大就适当的选择1楼或者2楼，年轻一些可以选更高一些的楼层。
④结合户型来选
户型直接影响着居住的体验感，步梯房的户型设计肯定不如现在的电梯房，所以对于户型一定要选择南北通透、布局合理、采光好的。
⑤结合规划来选
看未来小区是否在拆迁范围之内，或者未来是否会有工厂、高层建筑之类的规划，这些都会对居住体验和房价有很大的影响。
⑥结合周边环境来选
不选临街、沿路的步梯房，不然噪音会非常大。
同时，也要看周边的配套，比如学校、医院、交通、市场等问题。
⑦结合法律手续来选
这是最重要的一点，查看房子的法律手续是否完整，是否为大产权，很多老旧的步梯房因为是小产权而成产生很多的纠纷。
