拆！拆！拆！今年“城中村改造”这五个字，频繁出现在大家的视野。不禁好奇？这又是拆到哪里了嘛？咋个还没拆到我这里哟？到底拆来做啥子？

其实在今年上半年，宜宾翠屏区就推出了建设项目389个，总投资超过2200亿元，年度计划投资超过280亿元，主要涉及老城区、大麦坝、天池、高庄桥、元水、李庄等片区域城中村改造，以及交通、城市配套、农业等多个方面建设。

此前金融推介会现场图片

这不，最近宜宾又有一个大范围的城中村改造项目浮出水面了！就是位于上江北的大麦坝！

为加快推进城中村改造项目，切实改善城市脏乱差环境，提升城市品质形象，9月24日、25日大麦村、方水井社区顺利召开了征地拆迁动员会。

据悉，此次翠屏区城中村改造项目大麦坝片区属我市重点建设项目，目前，正在开展一期改造项目，一期范围内涉及征收象鼻街道大麦村三、四、五组，方水井社区二、四、五、六社，观斗村一组，用地面积约1430亩，涉及房屋345栋690户，拆迁面积约6.5万平方米。

（图源：三江房产网）

而上江北大麦坝片区城中村改造项目涉及拆迁土地3283.38亩，拆迁面积相当于一个老城区。而这3200余亩拆迁土地中，只有约40亩是国有土地，其余全是集体土地。总拆迁建筑面积约13.92万㎡，主要包括国有住户、集体农村村民住宅、集体企业的拆迁。

宜宾的城中村改造规模是比较大的，翠屏区、叙州区、高新区、高铁南片区、南溪区5个区域的11个城中村改造项目，计划总投资159.6亿元，改造约10200户。

再加上今年1月，国家层面就城区常住人口不足300万的城市申报城中村改造政策支持城市、项目进行部署，宜宾正是四川5个入围城市之一。

6月15日，金融机构就已向宜宾投放城中村改造专项借款7.05亿元。

日前国新办新闻发布会明确提出：通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，而且主要采取货币化安置；实际上，宜宾的城中村改造中，选择货币安置本身也有一定的买房奖励。限定了奖励时间，限定了是新建商品房。

（图源：三江房产网）

总的来说，宜宾城中村改造是势在必行的，而且也是大势所趋。现在，很大一波拆迁户已经在路上了。

改善民生福祉，提升居住条件，城中村的房屋往往年代久远、建筑质量参差不齐、居住空间狭小以及配套设施的不完善，在改造后，居民就可以搬进宽敞、明亮的新居，在一定程度上，居住的舒适性、安全性和生活品质大大提高。

优化城市空间布局，释放土地资源，改造后，可以对土地就行重新规划和开发，提高土地的利用价值，为城市发展提供更多的空间。

城中村改造不等同于拆迁，但拆迁的比例一定相当大，大麦坝、高捷片区、菜坝片区都释放了强烈信号，而大规模的拆迁，必定又会创造更多的住房需求。

但是就目前宜宾楼市的整体情况来看，能否为楼市去库存还要打个问号。

来源：在宜宾