现在不少三四线城市都会出现了“存量房”的现象，就拿我老家来说，对面就是一个住宅楼。临街的基本都卖掉了，但是靠近后面的小区一直卖不动，每年过年回家售楼部都会放出买房的消息，不过去买的人基本比较少。因为有部分楼宇由于修建时间比较长，出现了老化的现象。相对比花钱在此买房，还不如去市区或者省会城市买房。

而这些房子一直闲置，对于房企来说肯定是比较亏的，也回不了本。相信这不是我老家所出现的个别现象，大部分城市可能存在同样的情况。不过省会城市出现此类情况的比较少，房子还是比较俏的。就拿长沙来说，每新开一个楼盘关注的人就不少，有的是置换房子，有的则是买二套房或者三套房。

对于“解决存量房”问题，多地已经开启收储存量房工作，已经引来不少企业积极下场参与。收购存量房在城市还是能起到一定作用，可将收购的存量房转为保障房，比如公租房、经济适用房或者人才住房等。除此之外，还可以收购个人地段位置较好的二手房，改造之后，进入市场销售，肯定也比较抢手。

收购存量房是指收购已经建成但没有销售出去的房子或者是二手房，而收购过去的存量房用途也有很多，住房保障就是其中之一。而这样做可以带来以下利好：

一是盘活库存资产

相信大家肯定都不知道自己所在城市的存量房有多少，其实通过经常观察自己所居住的小区就能发现很多房子都没有住人。就拿我现在居住的额小区来说，入住率只有百分五十左右，还没有达到百分之百，有的房子也没有装修，房主人想卖也卖不掉，导致资产一直闲置。如果有收购存量房的，并且价格适宜的，是可以出手的。

二是利好保交房

现在新开楼盘，大家最担心的就是烂尾问题，到时候买了房子一直交付不了，就非常的头疼。目前，身边有不少朋友为了避雷，直接选择购买二手房。所以各地收购存量房也是基于这方面考虑的，不新增土地供应和开发面积，但能保证有房子出售。

收购存量房导致房价上涨的可能比较小，现在各城市房价已经基本稳定。对于刚需人群来说，现在正是买房的好时机，不仅大多数城市都全面放开了限购政策，房贷利率也会进行调整，如果有看中的楼盘，可以下手了。

总之，收购存量房是指有关部门出钱购买已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，这样做的目的是解决住房供需矛盾，为困难群体提供保障性住房，从而改善他们的居住条件。