五年前，乳山的海景房因为“10万一套”的超低价格，激发了许多人对海边生活的向往，似乎突然有了发财的机会。
但是，这个以前被称为“东方夏威夷”的地方，现在成了很多买房人的烦恼。
到底是什么原因，让这片充满希望的海边变成了没什么人居住的“空城”？这看起来很划算的价格背后，又藏着什么样的风险？
故事的开端就在乳山，这片神奇的土地位于山东半岛的东南方，地理位置十分优越，被青岛、威海、烟台三座城市环绕，南面紧邻着浩瀚的黄海。
乳山拥有漫长的海岸线，足有185.6公里，海岸线一路蜿蜒延伸到远方，沙滩的沙子洁白细腻，海水也清澈透明，令人心旷神怡。
这里还有五个天然形成的海水浴场，宽敞舒适，能让成千上万的人同时体验在海边嬉戏玩耍的快乐。
乳山银滩，被誉为“中国最美六大海岸线之一”，它还有一个响亮的名号——“东方夏威夷”。
这里不仅景色优美，让人心情舒畅，还盛产各种新鲜海鲜，特别是乳山生蚝，肉质肥美鲜嫩，名声享誉国内外，甚至远销海外，为乳山增添了一道亮丽的风景线。
凭借得天独厚的自然资源和优越的地理位置，乳山吸引了大量游客前来观光旅游，同时也吸引了眼光敏锐的开发商，他们纷纷前来寻找投资机会。
2005年，有些房地产商看准了乳山的海景资源，开始在那里开发海景房，并且宣传这里是“度假天堂”，想学三亚那样赚钱。
那时候，乳山的海景房卖得很贵，价格涨到每平方米一万多元，比北京的房价还高，还是有不少人愿意买。
后来，三亚、海口等地的海景房也火了起来，更多人开始关注海边度假和养老，乳山的海景房也因此有了新的机会。
2019年，乳山南站没有高铁，外地游客来这里很不方便，只能自己开车或者坐普通火车到威海，再花一个半小时坐汽车才能到。
虽然交通这么麻烦，想来买海景房的人还是很多，谁也没想到，这个看起来很适合度假的地方，其实是一个大骗局。
“威海三日游，吃喝玩乐全包，还住海景房，只要200元！”这种说法听起来非常诱人，很多人没能抵挡住这种低价旅游的吸引，赶紧报名参加。
但是，大家没想到的是，这其实是骗局的第一步。
这些“免费旅游”其实是推销房子的套路，游客到了乳山，活动范围受限，有人盯着，像被关起来一样。
简单玩玩海边后，就被拉去看装修好的样板房，接着销售员就来“轰炸”，使劲夸海景房的好处：说空气特别好，像住在氧吧。说冬暖夏凉，气候舒服。
更离谱的是，还说住久了能变年轻、事业顺利、长命百岁、孩子聪明漂亮，把海景房说得像万能药一样。
他们还保证能帮你出租，回报很高，房子涨价快，好像躺着就能赚钱，让你觉得捡了大便宜。
许多上了年纪的人容易听信那些好听的甜言蜜语，结果就难以做出正确的判断，常常把自己的养老钱都搭进去，甚至去贷款借钱，就为了买一套号称“将来会升值”的海边房子。
举个例子，西安一位44岁的阿姨王庆华，她就是被“东方夏威夷”的美丽风景和售楼人员承诺的“买了房以后可以帮你租出去”给吸引住了，没有认真看清楚合同里的条款，头脑一热就签了购房合同，付了三万块钱的定金和七万块钱的尾款。
可是，等到她高高兴兴地去收房的时候，才发现根本就不是什么“海景房”，压根儿看不到大海，当初说好的附近配套设施也影子都没有，这时候她才明白自己是上了当，被骗了。
但这仅仅是问题暴露的开始，很多买了房的人搬进来才明白，实际情况跟当初开发商说的完全不一样。
信源：“花11元拍下42平海景房”，多方回应2024-11-11 常德全媒
乳山交通实在不方便，既没有飞机场也没有高铁站，公交系统也很不完善，最近的公交站点走路都要一个多小时。
小王一家住进来后才发现，家里的老人和老婆都不会开车，每次出门都得靠他一个人开车接送，非常麻烦。
开发商之前承诺的医院、银行、超市之类的生活配套根本没影儿，甚至连一个像样点的菜市场都要开车跑一个小时才能到。
更让人难以接受的是，身在北方的乳山，冬天竟然没有集中供暖，这使得小王一家在寒冷的季节里几乎没法正常生活。
而且房屋质量问题很多，漏水、墙面发霉、金属部件生锈等情况接连发生，让所有业主都非常烦恼。
小王家的房子交房后没过多久，就开始出现漏水和墙皮发霉的状况，家里的家具、窗户等物品也开始长霉斑生锈，实在让人感到困扰。
买房不光要担心开发商画大饼、房子质量差，更让人头疼的是维权难，很多人买了房，之前的销售热情一下就没了影，人也找不着，承诺更是没法算数。
小王一家为了退房或者要回钱，五年里不停找开发商，可一点回音都没有，还有些人，房子买了好几年，房产证还迟迟办不下来。
更气人的是，有些房子当初卖点是海景，结果没过多久，前面盖了新楼，海景全没了，想想都糟心。
2024年购房陷阱不断翻新，杭州有家公司就玩起了新花样，他们对外宣称招募“合伙人”，诱惑购房者以极低的首付，仅需8万元就能买到乳山的海景房。
承诺剩余房款会以每月4000元的“工资”形式返还给购房者。然而，该公司在支付了几个月的“工资”后便销声匿迹。
而这种欺骗手法让购房者难以察觉，最终只能独自承受所有经济损失。
乳山的海景房现在价格很低，平均每平方米只要3000元，有些大户型房产，十年时间房价大幅下跌20万元，即使这样也卖不出去。
以前，很多人拿出全部积蓄，甚至借钱贷款购买海景房，现在只能无奈地等待房价回升，但希望非常渺茫。
曾经被称为“东方夏威夷”的美好愿景，最终变成了一个让人难受的现实，乳山海景房的例子，提醒我们要谨慎投资房产。
许多人投入了大量的资金，梦想着能够享受海边的生活，但现实的状况却让他们面临着巨大的经济损失，而房价的下跌让他们背负了沉重的负担，当初的美好期盼也化为了泡影。
笔者认为买房是大事，不能光看眼前的好处，得冷静分析，多方打听，免得掉坑里，别相信天上掉馅饼，太好的条件往往藏着猫腻。
面对这种残酷的情况，让人忍不住想知道，到底是谁为这漂亮的“海景房”神话付钱？是被虚假广告骗了的买房人？还是因为市场监管不力？
