物业或将“全面取消”？官方定调：这6种情况可拒交物业费，别再花冤枉钱了！

这几年，提到物业，很多朋友一肚子气。尤其是年底，又到了收物业费的时候。

有的业主反映：物业打扫卫生不积极，服务很不好，平时态度很差，好像欠她八百万！一到有问题找物业，总是说：再等等，然后就没消息了。还有的，物业回复：这事儿我们管不了。业主群里天天吵，垃圾满地没人打扫、电梯坏了没人修…有人投诉，物业领导说：我们会尽快处理……很多朋友都说，真能把人气吐血！

最近，业主群炸锅了，有人说：物业可能会被全面取消，不知道是真是假？小区很多业主高兴坏了，感觉随便请几个人打扫卫生，也比这家物业公司靠谱！更重要的，很多人表示：这下不用交物业费了！为了弄清楚，我特意咨询了相关部门，但是，高兴得太早了！官方明确说：“物业在短期内不会取消，不过，如遇到以下这6种情况，业主完全可以拒交物业费！”有些业主，虽然一肚子气，还是乖乖交物业费。那么，哪些情况可以不交物业费也不算违法呢？

1、看得见的服务缺陷。一些小区，物业服务差。比如有些卫生死角、电梯损坏无人修理、小区绿植损坏严重也没人管等等。这些只要是肉眼可以看到的服务缺陷，都可以拒交。之前住的小区，小区一个卫生死角，一直无人管，垃圾也处理不及时，业主联名，不交物业费。最后，物业被迫换掉。

2、明显的安全隐患。小区里，安全是第一要务。有的小区，明显存在安全隐患，应该及时处理。但是，跟物业反映好多次，每次都是敷衍，说是来人处理，结果啥也不做。现在很多物业公司，只是在收物业费的那段时间，做好服务，其他时间段，纯粹拿着业主的钱来养老。有的小区，从高楼上飞线下来，给电动车充电；有的小区，车辆胡乱停放，占据消防通道，对业主造成很大影响。这些，一方面是物业不作为，另一方面也造成安全隐患。

3、恶意催收。这几年，物业很强硬，甚至收物业费的时候，什么手段都敢用。有业主不交物业费，甚至迟交物业费，直接采用断电、停水、电梯卡不充磁等手段，让业主很痛苦。还有人催收物业费的时候，业主不交，直接把名单贴出来，严重影响了业主的形象，侵犯了业主的隐私。

4、物业人员态度极差！物业，本来是服务业主的。但是有些物业人员，比业主还牛，态度非常差。业主说话，根本不听，有时候跟业主交流，还会讽刺、挖苦，甚至对业主发脾气。这种行为，在现实中经常存在。如果有这种情况，业主一定要保留证据，不交物业费，完全有理由！

5、收费过高不合理，服务差。走进物业服务大厅，很多物业人员，每天只知道玩手机，工作服务很差。但是，小区的物业收费却很高。如果你的小区收费，高于周边小区的物业收费，同时物业水平服务一般，甚至很差。这种情况下，有权拒交物业费！6、空置房子、未收房房子，还要收全额？有些物业公司，入住比较早。还没有交房，物业就已经进入小区了。业主还没有收房，就已经开始统计物业费。这种属于霸王条款，是不需要缴纳物业费的。同时，如果房屋处于空置状态，业主在收房后连续6个月以上未入住，可以按照物业费的70%进行缴纳。有些物业公司，直接催收物业费，要求全额缴纳，业主有权拒绝。行内人提醒：合理的物业费，我们必须交。但是，如果物业不合理，却想用我们业主的钱，自己来“养老”，我们有权拒绝！但注意的是，各方面问题，一定要注意保留证据。有些物业公司，打算对抗到底，可以会起诉业主，我们手里有证据的情况下，丝毫不用害怕。