首发：文文大保贝儿
一个能直接联系上公号主的保险自媒体
大家好，我是文文大保贝儿，你的脚后跟部保险博主。
说起来，现在买房贷款的利率，真的是太低了。
以文文大保贝儿所在的郑州为例，目前最新的贷款利率如下：
住宅首套：LPR3.95%-50=3.45%
住宅二套：LPR3.95%+20=4.15%
公积金首套：3.1%
公积金二套：3.575%
01“住房公积金”是什么？
“住房公积金”从名字里就可以看出来，这笔钱是用于“住房”的。
公积金，是国家给我们的住房保障福利。
交钱时，从工资里扣一笔钱，公司也会帮我们交一笔钱，这些钱全部都会进入我们的公积金账户。
等到以后买房时，公积金不仅能用来申请低息贷款，还可以提取账户里的钱还房贷。
可以说，有了公积金，我们买房的压力，会大大降低。
02
“住房公积金”要交多少钱？
“住房公积金”就像是一个大的蓄水池，公司和个人每个月都拿一部分钱放进去，等哪天谁要买房了，符合一定条件，就能以低利率从这个蓄水池中贷款买房，用上便宜房贷。
一般按照个人工资的5%-12% 缴纳，个人交多少，公司交多少，一起进入个人的公积金账户。
举个例子：
隔壁老王的工资是每个月10000元，他公积金的缴纳比例是12%。
那么，老王每个月都要从工资里拿出1200元，公司也拿出来1200元，一起交到老王的公积金账户里。
这样一来，老王工资里扣除了1200元的公积金，但他公积金账户里的钱却增加了2400元。
也就是说，缴费基数越大，缴费比例越高，你存下的公积金就越多。
03
买房怎么用住房公积金贷款？
对我们大多数人来说，用公积金贷款买房，是让公积金发挥最大价值的方法。
分三个步骤：
第一步：核对自己是否符合贷款条件
第二步：符合条件后，取得公积金贷款相关证件
第三步：去办理公积金贷款业务的银行走流程
（1）第一步：核对自己是否符合贷款条件
想要用公积金贷款买房，需要满足以下几个条件。
首先，贷款买的房必须是个人的首套房，或者二套房。
其次，个人征信不能有污点，贷款之前公积金最少连续缴纳了6个月以上。
大部分地区，住房公积金得连续缴满一年后才能申请公积金贷款。
一些热门城市要求会更高，比如上海、北京和深圳，都要求贷款之前要有连续缴纳社保5年的记录。
并且自己也没有未还清的公积金个人贷款。
这些条件都满足，才算是拥有了公积金贷款的“入门凭证”。
（2）第二步：符合条件后，取得公积金贷款相关证件
确定好有公积金贷款的资格后，就可以开始买房了。
如果买的是新房，需要拿到首付款收据和《商品房买卖合同》；
如果买的是二手房，得先拿到房产证和国有土地使用证。
拿到相应的证件之后，就可以去办理公积金贷款业务的银行，走流程了。
（3）第三步：去办理公积金贷款业务的银行，走流程。
流程结束后，公积金贷款批下来，就可以还贷款啦~
需要注意的是，公积金贷款的最长期限，不能超过30年。
如果你准备贷30年，还必须得在40岁前申请，因为贷款期限+申请贷款时的年龄不能超过70岁。
04
公积金贷款提取流程
以北京市为例，通过支付宝就可以申请公积金贷款购房提取。
步骤如下：
（1）第一步：搜索并进入“公积金中心”页面
（2）第二步：进入“公积金贷款购房提取”页面
（3）第三步：填写提取信息并提交
完成以上步骤，就可以等待审核通过，并按时发放提取的公积金了。
PS：按照规定，从账户里累计提取的总金额，不能超过所购房屋的总价格。各地政策有差异，具体的提取额度，以当地政策为准。
05
住房公积金的其他用处
除了住房贷款，公积金还有很多不为人知的用途。
（1）支付房租
对于一线城市刚出来奋斗打拼的年轻人，买房难，连租房也不容易，每个月刚发的工资，还没捂热就交给了房东。
其实，只要满足条件，公积金是可以用来支付房租的。
比如一些城市的要求，是这样的：
（2）看病
看病不是用医保么？公积金也能用？
在家庭成员得了重病的情况下，是可以提取公积金的，针对大病提取的条件，各地会有不同，大致总结一下：
①职工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病造成家庭生活困难的，那么职工本人和配偶都可以提取公积金。
②职工本人或配偶、父母、子女在一个自然年度内、个人支付医疗费用超过上一年度城镇居民可支配收入6倍且造成家庭生活困难的，职工及其配偶可同时申请提取住房公积金。
具体需要准备的资料，建议拨打当地公积金中心热线电话咨询：12329
（3）全额提取
公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用，不过也有一些特殊情况：
①离开工作地/退休注销公积金账户
②去国外、港、澳、台地区定居
③享受低保生活保障
④完全丧失劳动能力
⑤职工死亡或者被宣告死亡，继承人申请提取
⑥账户封存满 2 年，且失业满 2 年
如果满足以上条件，可以带着相关证明材料，到当地公积金中心办理提取。
写在最后
最近几年，利率下降非常频繁。
存款利率降完，贷款利率降；
然后存款利率继续降，贷款利率也继续降。
一系列政策下来，大家可以看到，利率下行的趋势，是越来越明显了。
所以，大家在投资方面，也可以考虑配置一部分可以锁定利率的产品。
比如说增额终身寿险哦。
