2024年12月9日，中央政局召开了一次备受关注的会议，发布的重要通稿引发了市场的强烈反应。A50指数飙涨4%，港股也随之大面积上涨。这份通稿中释放出的政策信号不仅影响着资本市场，更关乎每一个普通家庭的生活，特别是在房贷利率方面，预计2025年将持续下调，给购房者带来福音。
会议背景
此次中央政治局会议是在全球经济复杂多变的背景下召开的。面对经济下行压力，中央决定采取一系列积极的经济刺激措施，以促进国内经济复苏。会议内容的发布不仅为市场注入了信心，也为未来的经济政策走向指明了方向。
经济政策信号更加积极的财政政策会议上强调，明年将实施“更加积极”的财政政策，财政赤字率可能设定在4%左右。这一数字是近年来的最高水平，显示出中央政府对刺激经济的决心和信心。通过扩大财政支出，地方政府将有更多的资金用于基础设施建设和社会保障，从而带动整体经济的发展。
这种积极的财政政策将直接影响房地产市场，更多的基础设施建设意味着对住房需求的提升。在这样的背景下，购房者的信心将随之增强，市场活力也将不断提升。
适度宽松的货币政策与往年不同，此次会议中提到的“适度宽松”货币政策引起了广泛关注。这一表述在过去十几年中鲜有出现，历史上只在2008年金融危机后被提及。当时的货币政策实施了大规模的经济刺激计划，最终推动了经济的复苏。
在2025年，我们有理由相信，货币政策将采取降息和降准等措施，以降低贷款利率，尤其是房贷利率。这意味着购房者将能够以更低的成本获得贷款，减轻家庭的经济负担。
超常规逆周期调节会议上首次提出了“超常规逆周期调节”这一概念。这表明，中央将结合财政、货币、信贷和产业政策，采取一系列组合措施来刺激经济增长。这种调节不仅限于短期内的政策调整，更是为了确保经济的可持续发展。
通过实施超常规的逆周期调节，政府将能够有效应对经济下行风险，促进就业、增加居民收入。这对于房地产市场来说，无疑是一个积极的信号，购房者的购买力将进一步增强。
稳楼市与稳股市近年来，房市和股市的波动让许多家庭感受到财富缩水的压力。此次会议中明确提到要“稳楼市、稳股市”，显示出高层对于稳定大类资产价格的坚定决心。只有实现资产价格的稳定，才能让消费者恢复信心，敢于消费，推动经济的良性循环。
特别是在房地产市场，稳定的房价将使购房者更有信心下手，进一步推动市场的活跃度。随着政策的落实，购房者对于未来房贷利率的担忧将会逐渐消散。
房贷利率预测根据市场分析，未来房贷利率将继续下行，消除购房者对利率上涨的担忧。各大金融机构纷纷预测，央行将在2025年内实施两次降息，幅度可能达到30个基点。这将使得房贷利率处于历史低位，进一步刺激购房需求。
例如，中国银河宏观分析认为，央行将相机抉择实施降息，以支持实体经济，降低社会融资成本。中信证券的首席经济学家也表示，预计政策利率将逐步下调，继续为购房者提供更为宽松的融资环境。
提振消费与扩大内需会议中还特别强调了“大力提振消费，提高投资收益，全方位扩大国内需求”。这表明，未来的政策导向将更加关注居民的收入水平和消费能力。通过提高居民的可支配收入，增强他们的获得感和幸福感，将进一步推动经济的增长。
对于购房者而言，稳定的收入和消费能力将使得他们更加愿意投资于房地产市场，购房热情将得到有效激励。
结语2022年中央政治局会议所发布的政策信号为2025年的经济走势奠定了基础，尤其是在房贷利率方面，购房者将迎来更为宽松的融资环境。通过实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，未来的房贷利率有望持续下调，为每一个家庭带来实实在在的福利。
在这个历史性的时刻，购房者应当抓住机遇，提前布局，迎接未来的美好生活。只要大家积极响应政策导向，未来的房地产市场将会展现出新的活力与希望。
