北京楼市的至暗时刻
最近北京的楼市真是让人看不懂了。
炒房客们一个个愁眉苦脸。
有人说这是房地产史上最黑暗的时期。
这话一点都不夸张。
房价暴跌刷新认知
你敢相信吗？
昌平区的一套千万豪宅。
从1028万直接跌到567万。
这跌幅吓得人直哆嗦。
我认识的老张。
在房地产市场摸爬滚打二十年。
说这种跌幅闻所未闻。
这可不是个例。
海淀区的学区房。
朝阳区的高档小区。
到处都在跌。
跌得人心慌。
房源多到吓人
你知道现在北京挂牌多少套房子吗？
链家平台上的数据显示。
从3月初的10.2万套。
蹿到5月底的12万套。
这数字看着都害怕。
上海更夸张。
挂牌房源飙到18.2万套。
比前两年翻了快一倍。
成都更是吓死人。
二手房挂牌量突破22万套。
这数字背后藏着多少辛酸。
炒房客的血泪史
我认识个炒房客小李。
2021年底买了套房。
位置好。
学区好。
花了1028万。
当时信心满满。
觉得这么好的地段。
涨个两三成不成问题。
结果呢？
现在567万挂着。
连问的人都没有。
小李现在想起来就后悔。
天天睡不着觉。
吃不下饭。
整个人都瘦了一圈。
中介门口的心酸
以前中介门口。
都是买房的排队。
现在倒好。
全是卖房的排队。
有个中介小王。
跟我说了个笑话。
说他们门口。
都快贴上"收破烂"的牌子了。
笑着笑着。
眼圈都红了。
海淀区的惨状
海淀区一位王阿姨。
去年全款买了套房。
花了800万。
现在600万挂着。
愁得头发都白了。
每天守在手机旁。
等着中介的电话。
可惜电话从不响。
朝阳区更扎心
朝阳区的张先生。
手里有好几套房。
以前出门都带着派头。
现在天天往中介跑。
开口就说。
"只要能回本。"
"价格好商量。"
可现在这行情。
想回本都是奢望。
凌晨四点的心事
北京的凌晨四点。
特别安静。
可有人睡不着。
躺在床上辗转反侧。
房贷要还。
房价在跌。
这日子没法过了。
中介圈的新规则
现在卖房的规矩变了。
都给三倍佣金。
就求快点脱手。
可买家根本不接招。
都在等着。
看房价跌到谷底。
一位老中介说。
干了十几年。
从没见过这阵势。
市场恐慌蔓延
现在市场上。
到处都是恐慌情绪。
炒房客们害怕了。
都在疯狂割肉。
生怕明天更惨。
一套房子卖不掉。
两套房子都得赔进去。
连锁反应太可怕
这种恐慌。
像传染病一样。
一传十。
十传百。
房源越堆越多。
价格越跌越低。
形成恶性循环。
老百姓的心态
普通老百姓倒是开心。
网上都在说。
"房价终于跌了！"
"总算轮到我们买房了！"
可真相哪有那么简单。
房地产的连锁效应
房地产可是支柱产业。
它一倒下。
带动一大片。
装修行业。
建材行业。
家具行业。
家电行业。
物业管理。
房产中介。
全都跟着遭殃。
这些行业加起来。
得多少人失业？
投资客的教训
这次楼市大跌。
给投资客上了一课。
钱不能都押在房子上。
市场永远在变。
今天涨得欢。
明天就能跌惨了。
普通人该怎么办
对于普通人来说。
现在是买房的好时机吗？
这问题真不好回答。
市场瞬息万变。
但有一条是肯定的。
买房一定要量力而行。
首付要够。
月供要轻松。
千万别背上压不动的包袱。
给炒房客的建议
那些套牢的炒房客。
现在该怎么办？
要我说。
得看具体情况。
如果扛得住。
不妨再等等。
如果实在扛不住。
该断就断。
未来怎么走
北京的房价。
还会继续跌吗？
跌到什么时候是个头？
这谁也说不准。
市场就像个调皮的孩子。
永远猜不透下一步。
但有一点是肯定的。
房子是用来住的。
不是用来炒的。
这句话现在听来。
格外让人深思。
你觉得北京的房价。
还会继续跌吗？
留言告诉我你的想法。
让我们一起见证。
这个特殊的市场转折点。
落叶的忧伤
别太早下定论！！！至暗时刻还早着呢？现在还对房价有幻想的，以后会跌到裤衩都没🉐剩。[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]