现如今，农村的宅基地已成了香饽饽，有的人是有资格却没有指标，而有的人虽有指标却没有资格，咋回事啊？为啥子农村宅基地越来越难以申请了呢？刺楸觉得是由以下几点原因所致。
一、宅基地的性质虽然都是在农村，但宅基地是区别于农田的，属于集体建设用地，即所有权为村集体所有的可用于修建农用住宅建筑物的土地。这里涉及几个要点:一是所有权是村集体的，并不是农户的私有财产，无法作为遗产留给子孙后代；二是性质为建设用地；三是不是经营性用地，只能用于修建农宅而不能建商品房、工业厂房。
二、面积有限一个村的建设用地是有限的，这是因为农村以农业生产为主，农宅是农民保障性的住房。为保障耕地，农宅占地面积有限，不可能因有足够资金就可随意修建大宅院。一般来说，一户农村自建房占地面积从70至150平方米的都有。
当然，如果再把院子与附属用房都算上，差不多在150至300平方米的范围。只是有些地方只审批建房的面积而不管院子与附属用房面积。因此，要寻找适合自家建房面积的宅基地不太容易。
四、非农户口如果户籍已从老家农村迁出落籍城镇，则即便老家有房子，并占用着宅基地使用指标，但仍旧没有去申请宅基地的资格权。
四、保耕地为保粮食安全，遏制耕地非农化、非粮化，近些年不少地方除了在搞耕地流出整治，把一些撂荒地改建为高标准农田，还推出建设用地增加挂钩，即把农村宅基地复垦为耕地，而这个多出的建设用地指标则可挪到城市，以便城市扩张。
一些荒地、未利用地都被开垦为耕地，而林业也在搞提质增效，不能占用林地。如此一来，可用来修农村居民建设用房的指标越来越少，可供选址的地方也越来越少。
五、自我限定选址范围不少农民图出行方便，喜欢把房子修在公路边上。很多地方已划了红线，红线以内是不能建房的，而红线以外的地形地貌地质却不一定适合建房。如此一来，可供选址的范围缩小了。
六、刺楸总结总的来说，宅基地之所以越来越难申请，有手续复杂的原因，有指标越来越少的原因，也有选址的原因。
