都知道合同是不能乱签的。

在签订了合同以后，也是要按照合同来执行，不要觉得什么都无所谓。

一旦没有按照合同来执行，等到那会就是自己的责任，别人是会按照违约来处理，比如卖房子的这件事情上。

有些中介会让房东签什么独家协议，房东不走他家的门店卖房就是违约。

半夜12点左右，一位中介带着警察找上门，要求房东支付一笔中介费。

房东认为自己没跳单，也是通过别的中介卖房，并非是自己私下找的买家，中介没有立场让自己再支付中介费。

双方一直闹到半夜12点多，还是没能把中介费的事谈妥。

现场也能看出双方情绪都挺激动，全都觉得自己的做法没有什么问题。

这一幕发生在江苏盐城，说起来情况也是比较特殊。

以中介方面给出的说法，房东卖房已经2年多了，不过房子的位置不太好，2年多了还没把房子给卖出去。

大概就是在学校的边上，附近还有一个高架桥，居住体验不好不怎么吃香。

12月8号就找到他家门店，双方就签订了限时委托，说白了就是独家协议。

1个月内就是该中介独家卖房，房东不能再把房子委托给他人。

为了能把这套房子卖出去，中介也是各种打广告宣传，半个来月带了30多人看房，不过还是没能把房子卖出去。

12月23号的这一天，他一位同事也带人去看房了，结果就碰到房东卖房的场面，还是一个他们带看过房的客户。

对方是怎么找上门卖房的，他打听后得知情况是这样的。

大概就是客户有心想买房子，她老公的前同事还是亲友之类的，同样也是在做房地产中介，然后就找对方来谈房子。

一个有心想要卖房，一个有心想要卖房，双方一谈就签订了合同。

这也让中介觉得是跳单，因为双方签了限时委托，1个月的时间还没有过去，房东找别的中介就算是在跳单了。

为此中介就找上门要钱，房东觉得中介无理取闹，毕竟又不是他把房子卖出去的，而是通过别的中介卖房的。

目前双方是没有协商好，下一步他准备去起诉房东。

卖房是否要签订独家协议？其实也是没有那个必要的。

所谓的多宣传的情况，也就是在门店显眼一点，中介优先介绍这套房子，但是房子的价格摆在那里没降价，该不买的还是不会买的。

与其多让利给中介公司，不如把房价给下调一点，相信卖房也会快一些。

正如文中的情况一样，独家让中介带看30多人，最终还是没能顺利成交。

结果客户找别的中介，双方一谈就签订合同了，说到底还是钱的事情上。

只要房价到别人的心理预期了，房子想要卖出去还是很容易的。

与其签订独家协议受限，还不如直接降点价格，早点把房子给卖出去，不过签订协议又卖掉就真不占理了。

这就不能怪中介找上门，因为协议里都已经注明，后面到法院又是一件麻烦事。

大家认为中介找上门要钱占理吗？