一、远郊楼盘
显而易见，对于这种楼盘，没什么好说的，风险太大，容易砸手里，想增值很难。根据发改委公开资料显示，目前全国县及县以上的新城新区数量3500多个，光新区就能容纳近40亿人口，这是什么概念？全国14亿人口全部住进新城，都远远过剩。如果你足够细心，你就会发现，这种"摊大饼式"的发展，导致很多新区入住率非常低。2020年，新城"远郊盘"基本没有什么增值潜力，或将被买家"抛弃"，容易砸自己手里。
二、大户型房子
很多人买房有个误区，买房就是为了享受，房子应该越大越好。其实在全国各大城市，成交量最好的户型是100平米左右的三房，其次是80平米左右的二居，这两种类型都是非常容易流通的户型。而那些150平米左右的大户型，由于总价高，通常卖不上价，除非自己买了用于"自住"，否则想转手卖掉，非"割肉"不可，大户型是楼市中成交相对较差的一种类型。
三、景区房
旅游旺季，房子出租不成问题，可一年旺季就只有那么几个月，其余月份房子基本属于空置的状态。从交房到现在，房子自己没住过一次，想转手卖掉，基本没人愿意接盘。一边要还房贷，一边房子面临长期空置，价格一直在降，可是没人买。这样的房子，基本已经被"抛弃"。
四、三四线城市的房子
三四线城市的房子在过去几年热度很高，对于很多返乡置业的朋友来说，诱惑很大，但这类房产也处于被"抛弃"的边缘。很多返乡置业的朋友一旦买了，首套房贷款的资格就没有了。这就意味着下次想在更优质的一二线城市买房的难度将大大增加。其次三四线城市刚刚经过一轮上涨，棚改在逐渐退出，要想继续上涨，基本不可能实现。加上三四线城市人口一直收缩，房产库存较大等问题，导致三四线城市房产要想实现保值增值，非常不容易。
