钦州市，是广西三大沿海城市，但是钦州市跟北海市和防城港市不一样的地方就是钦州市中心城区不沿海，所以，在钦州市，房价最高的并不是什么海景房，而是湖景房，江景房。在钦州市，海景房也是比较少，也是相对比较偏僻，钦州的海景房主要集中在钦州滨海新城区，这个地方，配套相对不是很完善，所以海景房相对来说，也是普遍非常低。近日，在钦州市司法拍卖市场上，也是罕见出现了一栋海景别墅拍卖，最终，虽然经过一番竞拍，但是成交价也还是比较低的。
近日，在阿里拍卖上，一栋位于钦州市滨海新城扬帆大道西面，辣椒槌片区C-05-03地块东盟生态园酒店项目的别墅迎来了第一次被拍卖的最后一天竞拍。这个东盟生态园项目就是一个一线海景项目，就在钦州滨海公园内，毗邻钦州湾茅尾海。这个地方地处钦州中心城区和钦州港之间，属于钦州市接下来重点发展的一个片区，不过这个片区除了一些度假楼盘小区外，还缺乏相应的商业生活配套。
这栋别墅是被河池中院执行的拍卖，别墅为一个叫做朱某卫所有，朱某卫曾经是崇左市比较大的领导，后来违纪被抓了，此前其在崇左碧桂园的两栋别墅以及南宁市的一栋别墅和停车位被拍卖了。
此次钦州这栋被拍卖的别墅，是一栋小别墅，别墅只有两层，建筑面积93.73平方米，同时带有一个小花园，别墅属于精装修，别墅内部已经购置了不少家具家电了，此次拍卖是一起打包拍卖了。别墅已经空置很久，家电还能不能用不好说。
别墅拍卖的起拍价为44.9452万元，拍卖有3个人报名竞拍，不过竞拍过程并不激烈，只进行了26次加价就结束拍卖了，以51.5452万元就成交，成交价只比起拍价高出6.6万元，成交单价5499元/平方米。
如果单纯从单价来说五千多一平在目前钦州市的房价里，其实不算低了，但是51万就可以在钦州市买栋别墅，这总价还是算非常低的。此次拍卖的这栋别墅，毕竟时候买来度假养老，别墅周边自然环境还是非常不错，就是配套不完善而已。
值得注意的是，别墅原房东存放在南宁市青秀区新民路34号公安厅大院小区一套交趾黄檀家具也被拍卖，起拍价高达24万元。从家具存放地址大家可以知道原房东是一个什么大人物了。不知道这套豪华极具最终有没有人买下。
Marilyn-X
没点关系，别碰法拍