南沙市民好消息，作为目前南沙城建名片的蕉门河板块和明珠湾板块又将迎来一次大规模提升！据有关方面消息，南沙拟对中心城区进行品质提升规划。研究范围位南沙全域，重点片区是蕉门河和明珠湾片区。更加综合要的是，这次还是以世界级视野与品质标准。

可以看到本次再提升等级十分的高，具体字眼如：以世界级视野与品质标准，参考国际一流先进都市中心区的建设模式等。

另外值得关注的就是，工作中提出，要划定南沙城市中心区的范围；目前按照之前公布的规划，南沙城市中心区定位是在蕉门河片区。不知道这次重新划定的话，具体会不会有变化。届时哪里才是南沙的中心城区板块就会有答案了！

南沙的中心城区发展至今经历了多次的变化，从原来的南沙旧镇到南沙湾，之后又转到了金洲，而最近几年，南沙中心城区一直有争论，有的说是蕉门，有的说是明珠湾两岛。

具体内容大家来看看吧！

▲研究范围：南沙全域，约803平方公里

▲重点片区范围：蕉门河和明珠湾片区

总体要求及工作内容

以世界级视野与品质标准，对标“二十字理念”要求，提高南沙城市中心区公共服务能级、优化中心区产业发展布局、提升重要空间及节点景观品质，进一步推动中心城区形成连片开发态势，凝聚发展合力，全力提升城市品质。

01南沙城市中心区战略提升

一是通过全面梳理解读《南沙方案》及“二十字理念”等最新要求，分析研判南沙未来发展趋势。同时基于对南沙城市设计、综合交通、功能分区、产业布局及周边区域城市的规划建设情况分析，参考国际一流先进都市中心区的建设模式，划定南沙城市中心区的范围；

二是提出中心区战略提升优化方案，包括目标愿景、功能定位、产业选择、空间布局及具体实施行动计划等内容。

02蕉门河中心区城市设计优化

基于蕉门河片区城市开发建设现状及明珠湾片区在编城市设计优化提升方案，统筹考虑两片区成片连片开发建设，提出蕉门河中心区优化提升设计方案。包括规划建设评估、案例对标、功能及布局优化、空间形态优化、综合交通优化等内容。

▲规划建设评估：

通过对区域区位、产业发展、用地情况、道路交通、公共服务、生态资源、历史文化、绿地景观、公共空间、市政设施等多个方面的研究，剖析蕉门河中心区发展的基础和条件、机遇和存在的问题，提出可供提升优化的潜力空间；

▲国内外对标案例：

通过国内外可借鉴城市中心区及先进案例的研究，基于蕉门河中心区现状与发展需求，从城市整体空间形态、产业功能发展、建筑景观特色等方面提出优化提升借鉴要点；

▲提升目标及功能定位：

基于对南沙新区整体发展格局，以及地区区位、发展脉络、现状特征及未来趋势等内容的综合分析，提出蕉门河中心区总体功能定位及主导功能构成，并完善功能提升策略；

▲功能结构与总体布局：

在尊重现状建设情况及片区发展实际的前提下，落实总规及相关规划的要求，结合前沿案例经验与最新规划定位要求，对蕉门河中心区地区的城市空间结构、土地开发性质、用地比例和规模、用地空间布局提出优化提升方案;

▲整体空间形态：

以突出岭南水乡显山露水、大疏大密的城市空间形态，塑造高效率、高品质的湾区城市门户形象为要求，对蕉门河地区的整体空间形态、天际线、重要门户及地标场景、重要山水视廊空间等提出优化提升设计方案；

▲综合交通：

通过对交通承载力和交通影响评估，以强化对外交通联系，建设互联互通的区域交通系统，打造多元、智能、立体交通体系为要求，提出地区交通组织方式优化提升设计方案。

03南沙城市中心区重要节点精细化提升

一是通过对南沙新目标新定位，以及在编总体城市设计优化提升分析研究，落实智慧城市、生态城市、未来城市相关内容要求，结合岭南特色文化，提出中心区聚活力、塑形象的重要节点，包括拟新建的大剧院、文化馆、博物馆等的选址建议及营造策略与思路；

二是针对重要城市节点空间开展详细提升研究，包括绿化景观、城市家具、雕塑小品、夜景照明等，提出实施策略和精细化设计方案，形成近远期实施项目行动及清单，成果要可支撑指导下一步规划调整及更新改造。