不买房，不是老百姓不肯掏钱，可能是他们兜里真的没钱！

结束了长达三年疫情管控的特殊时期，转眼来到了2023年，本以为消费市场会迎来全面的复苏和爆发，经济也会迎来快速的恢复和增长，可2023年已过大半，似乎情况并没有期待的那样好，裁员和失业现象仍在继续；房地产、汽车市场依然不景气；就连股市也是难以扶得起来，政策利好不断甚至连印花税减半的利器都拿了出来，但市场仍然徘徊不前，我们不禁疑惑，这到底是怎么了？

现在存款利率越来越低，老百姓为什么还不愿意拿钱出来买房、买车、投资股票？股市还好理解，因为美国持续的加息和对中国的不断遏制，资本的外流比较严重，股市的资金短期内比较紧张。

但房子呢？不要讲房子总量有多少？人均有多少？没有住房的还不在少数吧，看看各大城市还有多少人在租房就知道了，何况还有很多人需要改善性住房！归根结底是买不起、不敢买！

买不起是因为房价仍然很高，房价对于大多数的普通收入家庭来说仍然是非常吃力的！不敢买是因为买房要背负10年以上的贷款，面对企业的不稳定和越来越多的被裁员和失业，很多人是真的不敢买！

还有人会说居民存款金额有多大？而且还在持续增加？其实这个就跟“平均存款”“平均工资”差不多，存款总额固然很大，但其中有多少是普通老百姓的呢？现在确实有一部分有钱人，数量虽少但存款额却不少，不过他们现在也不太敢投资炒房了吧？

试想一下，但凡一个家庭有住房的刚需，而恰巧他们又有足够的存款和稳定的未来收入，他们会不买房吗？所以不肯掏钱买房买车的根本原因还是缺钱吧！

当然，反过来说也不是没有存款，而是和高高的房价相比，存款额还是太少了！即便现在降低首付比例，最多也就是把所有的家底掏空，还要背负20年沉重的贷款，这个风险也是多数人不能接受的！所以房地产市场要想根本上得到改善，并且做到房住不炒，那么解决普通老百姓买得起的问题就成为了关键，或许连续20年的房价大幅上涨是早就该停一停了。

过去的20年，随着经济的快速发展，收入的增加超过了绝大多数商品价格的上涨速度，所以人们的生活水平确实提高了很多，但唯独房子成了一个难题，房价少则上涨5倍，多则上涨10倍有余，这个速度显然是太快了，甚至远远超出了工资上涨的速度！

可能真的是时候让房价回归理性了，只有让普通老百姓能够低负担的买到房，才能解决这个最大的痛点！也只有让房价保持相对稳定和跟其他商品一样缓慢的上涨，才能从根本上避免炒房的现象！

总之，现在很多真正需要买房却又观望的普通人，他们不出手的关键不是首付比例也不是贷款利息，而是房子的总价超出了承受的能力，毕竟谁也不愿意成为一辈子的房奴，更不敢承担高额贷款万一断供的巨大风险啊！