别被数据忽悠了！
刚看到一份报告，对50城的租售比、租金回报率、售租比、租金收入比进行了测算，说是今年上半年，重点50个城市的住房租售比达到了1:590，平均租金回报率达2.03%，而现在，六大行的5年期定期存款利率也才1.8%。租售比已经超过了银行存款利率了！这背后的原因是什么？这是不是意味着现在可以买房了呢？
我们先来看下这背后的原因。
一方面，房价的回落幅度大于租金的回落幅度，租金回报率自然就上去了。
另一方面，为了刺激消费和经济，最近这2年银行存款利率下降幅度大。工商银行一年、两年、三年和五年期存款利率分别下降到了1.35%、1.45%、1.75%、1.8%。
那问题来了，我们能因此去买房吗？
首先给大家明确，租售比虽然超过了2%，但不同城市差别还是很大的。
更重要的是，大部分人买房是有贷款的，你贷款也是有利息成本的，如果贷款比例较大，甚至贷款利息都没能抹掉，所以不能被这个表面的数字迷惑。
对于我们个人来说，如果你是刚需自住，手里的资金也比较充足，现在贷款利率也较低，房价也经历了这么久调整，刚需购房是没问题的。
但如果你是想投资，那可就得谨慎了。买房不仅仅是看房租回报率，这只是小头，更要考虑房价未来的趋势。根据目前的楼市，暂时还是放弃投资购房的想法。
大家怎么看呢？评论区聊一聊。
