立足长远,才能拥有生生不息的品牌活力。
年初,国家明确了房地产作为“中国经济支柱产业”的地位,而后,各地新政出台,限购松绑或取消,因此激活了大量改善购买力,也让品质开发商在2023年拥有了自己的舞台。
浙江区域审时度势,以长期主义的思考落实践行。聚焦重点核心拿地,一月至今拿地17宗,销售业绩近700亿;截止目前,实现累计交付500万方,33个项目,超2.6万套,“零延期”“高品质”交付,以及一以贯之的匠心品质,坚持全品质高质量发展,布局全域全品类持续发力,最终都以客户家人的高评反馈以及领衔浙江的销售业绩得以展现。
时值年末,“热销大促”的喧嚣背景音里,绿城浙江选择换个方式与新老朋友们见面。上周末,绿城浙江区域邀请来自全国各地的朋友,以及各界行业大V组成绿城新品创新游学团,于绿城大本营杭州相聚。
活动实景图
在为期两天的时间里,参访在建项目,了解前沿课题,一同围炉恳谈,以此为契机,将真实的绿城创新、绿城产品、绿城生活展现到大众面前,并以各自对房地产的独到见解,与绿城浙江一起聚焦当下市场背景,倾听来自全国各地的媒体客户的观点,探讨房产品的未来驱动力在哪里,推动绿城浙江产品创新与品质进阶。
2018年时,为进一步加速产品创新升级、推动行业共同进步,绿城成立了绿城建研中心。5年来,以建研中心作为整个产品创新和产品品质保障链条上的核心一环,持续推进标准化的建筑品控、以人为本的产品创新和紧跟趋势的前沿探索,助力绿城产品持续提升。
建研中心参观实景图
此次参观中,游学团从景观海绵城市、智慧园区建设,到绿城式工艺工法、产业化技术探索;从建筑结构再到室内精装,从档案文卷到3D模型再到打样应用,每一个维度和切面,都体现出绿城对于产品研发和创新的脚踏实地和潜心探索。
建研中心参观实景图
无论是“黑科技”,还是“超能力”,都已经在研发过程中逐步进入绿城的真实生活。如融合了植物、动物、阳光、空气和水的立体“植物图书馆”,在衢州礼贤未来社区已全面呈现,并交付使用;如600mm/800mm的玄关库,已在全浙江新项目中相继落地,其中在嘉兴晓风印月265㎡中,标配玄关柜,通高门与顶格柜,并于柜体上设计隐形门直通家政间,形成难得的双洄游动线,构建绿城Bespoke品质生活仪式,值得一提的是,10月份,晓风印月以现象级的产品力优势,稳踞嘉兴销售金额、面积、套数三榜TOP1。
嘉兴晓风印月265㎡样板间实景图
在限价只有29100元/㎡杭州玉海棠,所有户型交付均赠送入户玄关柜,配备高配中央空调、地暖、厨房三件套,将3000元的装标拉满,并在公区倾尽心力,约60米超宽幅门面,良渚板块第一个户外泳池,等等,做到了全方位“领先”,目前玉海棠已两开两罄,中签率创造板块新低。
杭州玉海棠实景图
杭州玉海棠129㎡样板间实景图
绿城以开怀的态度迎接各界的参观与检视,并透过客户家人、业内同行的多方反馈,不断修正与创新,以全局思维与前沿技术将理想生活一一兑现。
2023年,同样是杭州绿城产品力全面爆发的一年。仅下半年,便一次性上新九大项目,“桂冠九子”,此次游学团一行参观了四大新品,从各个维度感受绿城的生活兑现力。
在芝澜月华,罕见的曲面屏立面组合绿城首创的釉面陶板工艺,呈现超强辨识度的高颜值;并从“造型无界” “视野无界”“自然无界” “社区无界”“生活无界”等维度的无界美学,融合园区新场景、社区新生活及低碳新形象的生息社区,到五大“边界消融”规划手法,打造无界生息的绿城全新产品系列“月华系”。
芝澜月华效果图|仅供参考,不作为要约
芝澜月华活动实景图
沿袭绿城一直以来的低密营造功底,2023年,重回桃花源板块,重新定义这片土地的价值;咏溪云庐充分利用地形高差和湖溪资源,首度在地块引入一条约800米的桃花溪涧串联10大场景,形成约5600㎡的功能景观带。并且,在溪涧的南北端还规划了“两大会所”,破除低密园区“生活孤岛”的常规形态,以一种浪漫的笔触表达绿城对生命的关照。
咏溪云庐项目实景图
相较于高端改善的产品生命力,对于月依星河轩、汀桂里精装不到3万/㎡的产品力,无论媒体或客户都更为惊叹。从拿地到绿城首个全维示范区开放,月依星河轩仅用了78天,展示了一个“微缩型社区”,从景观、主题架空层、地下光厅等多维度产品的实景样板,通过标准化的永久性建筑设计,将未来生活的美好畅想,贯穿到项目的全生命周期;并通过前置展示产品、服务运营的全景展示真实生活场景,为未来生活打样。汀桂里,则延续绿城经典桂花城基因,打造纯洋房产品,配置了板块内罕见的泳池,并开放足足约6500㎡实景示范区,令参观客户都深感惊艳。目前,全维示范区已落地嘉兴、余姚、临海、上虞等各个城市的新项目中。
汀桂里活动实景图
月依星河轩活动实景图
不同的时代成就了不同的产品,不同的产品构成了不同的品牌。在这些惊艳的产品背后我们看到的是一个28年品牌,在他即将而立之年,依然拥有着强劲的生命力,将创新与品质深深刻入品牌基因中。
绿城28年发展史,也是一部产品发展史。一直以来,绿城将客户诉求归纳为“四颗心”:颜值倾心、功能舒心、居住安心、服务贴心,并以此为出发点,全面提升产品设计与品质。
在为期两天的参观之后,游学团一同来到杭州绿城品牌馆,在温和的初冬午后开启了一场围炉TALK。由绿城浙江区域营销服务中心总经理顾磊佳、绿城浙江区域研发设计中心总经理张雄、绿城浙江区域客研中心市场客研专业经理王慰佳、绿城浙江区域杭州渠道负责人刘恺,来自各地的大V和10位客户朋友一同面对面探讨此次游学的见解与感悟。
活动实景图
话题主要围绕绿城“全维示范区”与创新生命力的探讨展开,随着“市场红利”的告别,开发商进入卷产品力的时代,媒体表示绿城的最新作品在行业内已处于非常领先的水平,且绿城2-3万的产品放在全国各地都十分能打;客户朋友对绿城的产品力都表示一致的赞扬,并基于自身经验对智能化等方面提出相应的期待。
绿城浙江区域研发设计中心总经理张雄提到,无论是芝澜月华和咏溪云庐展现出的行业领先创新细节,还是月依星河轩、汀桂里对全维示范区全效把控,都是源自绿城近些年始终坚持的“前置研发”,在实践中快速并系统化的落地。也因此,这几年“绿城品质与速度”已经在客户中有口皆碑且业内争相效仿,而绿城也将基于更深的客研,不断拓展产品精进的领域,先前客户提到的智能化目前已在研发调试阶段,并将很快呈现。
横向看,科技赋能、品控机制、客研体系等,提供产品品质构建、产品创新探索的源源动力;纵向看,品牌文化的一脉相承、深度认同,成为绿城产品营造的行动准则。正如绿城浙江区域营销服务中心总经理顾磊佳所言,这是个“良币驱逐劣币的时代”,在故土浙江,绿城将肩负本土企业的担当,一如既往持续深耕,坚持全域全品类全周期开发,并将精研客户需求作为绿城立足和发展的基石,将产品力价值将被进一步释放,绿城浙江将穿越周期,践行自己的长期主义。
在绿城浙江看来,兑现的能力就是颠覆的勇气,我们能做的就是以产品兑现力不断夯实品牌生命力。此次游学,是绿城浙江一个重要的节点,也是一个崭新的起点。
绿城和他的朋友们——2023年新品创新游学之旅,还在继续,接下来将走进浙江省内各地级市,参观更多绿城浙江2023全新产品的属地化呈现,12月,我们后会有期!
绿城设计总是在环境、文化、科技、信息和生活的美好融合中创新。