在一系列宽松政策——如认房不认贷、下调首付比例、下调存量房贷利率等—发布后，各大城市纷纷宣布取消“限购限售”政策。

在这波政策红利下，房地产从业者如沐甘霖，但紧接着，房市却出现了一幕让人匪夷所思的情况。

在山东省的两个人口净流入城市——青岛和济南，当地政府在9月11日同步宣布取消房地产的“限购限售”政策，这一消息几乎立即引发了房地产市场的广泛关注和热议。

这场政策变革的影响，仿佛让人回想起2015年底全国房市从僵局到活跃的历程，当时的放开“限购限售”政策犹如一场及时雨，使全国房地产市场逐渐从冰冷状态中复苏。

在这一政策宣布后，各大房地产中介、贷款服务群体以及从业人员都显得异常兴奋，似乎预见到了一个即将到来的房地产繁荣期。

社交媒体上充满了对即将到来的“火爆”房市的各种预测和分析，不少人甚至开始计划着如何借此机会赚取一笔。

然而，与当年不同的是，现实情况并没有如预期那样发展。相反，市场上出现了大量的“抛售”现象，许多房主开始减价出售房产，而潜在的买家却表现出明显的观望态度。

这一现象无疑给了市场一个冷淋淋的警示：即便在政策放宽的情况下，房地产市场并没有立即回暖，反而暴露出了其内在的不稳定和风险。

从2016年至2019年，中国房地产市场的繁荣，几乎达到了前所未有的高度。在这一时期，无论楼盘位于哪里，都面临着激烈的竞争和高需求。

购房者需要通过摇号系统来获取购房资格，这一过程如同“抢购”，竞争异常激烈。有些人甚至不惜通过人际关系网和送红包等非正式手段来确保自己能买到房子。

青岛即墨区的融创楼盘，当初的开盘价高达每平方米13000多元，但现在价格已经暴跌至7000元，并且几乎无人问津。

这种急剧的价格波动和需求下滑，反映了房地产市场的极度不稳定性。

这种现象与房地产贷款的疯狂增长密切相关。据统计数据显示，过去几年新增的房贷达到了惊人的38万亿人民币，占总房贷的近一半。

更令人担忧的是，房地产贷款总额已经超过了20万亿人民币，占所有贷款总额的40%。

在全球范围内，有一条不成文的经济规则：当房地产贷款的比例超过总贷款的20%时，通常意味着房地产市场已经过热，进入高风险状态。

按照这一标准，中国的房地产市场已经远超安全界限，面临着巨大的风险和不确定性。

目前，一波波曾经热衷于抢购房产的投资者和购房者，如今纷纷转向抛售，仿佛从一场经济“囚笼”中得以释放，急于割肉退出。

这一现象并不是某个地区特有的现象，而是一种全国性的趋势。几乎在所有主要城市，二手房挂牌数量都在急剧增加，显示出市场供应远大于需求。

更引人关注的是，一些购房者甚至开始使用“背债人”这一极端手法来摆脱经济压力。具体来说，他们通过违约贷款的方式，使得房产最终成为银行的资产，进而摆脱高额的贷款责任。

这一做法不仅对个人信用构成严重影响，还给银行和整个金融体系带来巨大风险。

这种情况可能是多重因素造成的，包括过去几年房价的过快上涨，以及房地产贷款占比超高等。但无论是何种原因，这都标志着房地产市场进入了一个非常不稳定和危险的阶段。

在“限购限售”取消后，房市出现的这一奇怪现象实际上反映了市场的极度不稳定和潜在的风险。

那些曾经抢购房产的人现在都变成了抛售者，这一变化不仅让人对房地产市场的未来感到担忧，也让人重新审视房地产投资的风险。

对于想买房的人来说，现在是否是一个好的时机还很难说。但可以肯定的是，房地产市场已经不再是一个简单的升值利器，投资者需要更加谨慎和理智地对待。

在这个充满变数和风险的市场中，是否“买买买”还需要再三考虑。